Communiqués par ville
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Perpignan (66) se classe 1re sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 65/100. Le rendement locatif brut y ressort à 8,0 % pour un prix de 1 608 €/m². Soit +2,8 points par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de + 50 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Saint-Étienne (42) se classe 2e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 62/100. Le rendement locatif brut y ressort à 8,4 % pour un prix de 1 250 €/m². Soit +3,2 points par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de + 54 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Toulon (83) se classe 3e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 56/100. Le rendement locatif brut y ressort à 5,5 % pour un prix de 2 766 €/m². Soit +0,3 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 132 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Brest (29) se classe 4e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 55/100. Le rendement locatif brut y ressort à 5,9 % pour un prix de 2 158 €/m². Soit +0,7 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 73 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Caen (14) se classe 5e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 54/100. Le rendement locatif brut y ressort à 5,0 % pour un prix de 2 925 €/m². Soit −0,3 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 187 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Clermont-Ferrand (63) se classe 6e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 53/100. Le rendement locatif brut y ressort à 6,1 % pour un prix de 2 171 €/m². Soit +0,8 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 64 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Marseille (13) se classe 7e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 53/100. Le rendement locatif brut y ressort à 5,3 % pour un prix de 3 232 €/m². Soit +0,0 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 175 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Montpellier (34) se classe 8e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 52/100. Le rendement locatif brut y ressort à 4,8 % pour un prix de 3 435 €/m². Soit −0,5 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 247 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Poitiers (86) se classe 9e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 51/100. Le rendement locatif brut y ressort à 6,0 % pour un prix de 2 155 €/m². Soit +0,8 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 72 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Nancy (54) se classe 10e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 51/100. Le rendement locatif brut y ressort à 5,9 % pour un prix de 2 145 €/m². Soit +0,7 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 74 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Amiens (80) se classe 11e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 50/100. Le rendement locatif brut y ressort à 5,9 % pour un prix de 2 386 €/m². Soit +0,7 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 82 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Dijon (21) se classe 12e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 48/100. Le rendement locatif brut y ressort à 5,2 % pour un prix de 2 708 €/m². Soit −0,0 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 158 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Nice (06) se classe 13e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 48/100. Le rendement locatif brut y ressort à 4,6 % pour un prix de 4 688 €/m². Soit −0,7 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 359 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Le Havre (76) se classe 14e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 45/100. Le rendement locatif brut y ressort à 5,7 % pour un prix de 2 310 €/m². Soit +0,5 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 99 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Tours (37) se classe 15e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 44/100. Le rendement locatif brut y ressort à 4,9 % pour un prix de 2 719 €/m². Soit −0,3 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 179 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Angers (49) se classe 16e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 44/100. Le rendement locatif brut y ressort à 4,8 % pour un prix de 3 208 €/m². Soit −0,5 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 227 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Limoges (87) se classe 17e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 42/100. Le rendement locatif brut y ressort à 6,5 % pour un prix de 1 674 €/m². Soit +1,3 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 26 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Grenoble (38) se classe 18e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 40/100. Le rendement locatif brut y ressort à 5,5 % pour un prix de 2 591 €/m². Soit +0,3 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 127 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Lille (59) se classe 19e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 38/100. Le rendement locatif brut y ressort à 4,8 % pour un prix de 3 510 €/m². Soit −0,5 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 253 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Reims (51) se classe 20e sur 26 villes du Baromètre RentaImmo 2026, avec un score de 37/100. Le rendement locatif brut y ressort à 5,3 % pour un prix de 2 617 €/m². Soit +0,0 point par rapport au rendement médian des villes du palmarès (5,3 %). Un T2 de 45 m² financé à 80 % sur 20 ans dégagerait un cash-flow mensuel de − 145 € avant fiscalité. Source : Baromètre RentaImmo (DVF+ Cerema, Carte des Loyers DGALN, INSEE). Chiffres indicatifs, hors charges et fiscalité.
Mis à jour : octobre 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.