Guide des villes
Où investir en France ?
Découvrez les 467 meilleures villes pour l'investissement locatif : prix au m², rendements, tension locative et conseils pratiques.
467
Villes analysées
5.7%
Rendement brut moyen
3,152€
Prix médian/m²
12
Régions
Top 9 meilleurs rendements
1
Denain
Hauts-de-France
899€
Prix/m²
12.4%
Rendement brut
25/100
Tension
20K
Habitants
2
Grigny
Île-de-France
1,333€
Prix/m²
12.3%
Rendement brut
50/100
Tension
28K
Habitants
3
Maubeuge
Hauts-de-France
1,017€
Prix/m²
11.3%
Rendement brut
30/100
Tension
30K
Habitants
4
Montluçon
Auvergne-Rhône-Alpes
829€
Prix/m²
11.3%
Rendement brut
15/100
Tension
34K
Habitants
5
Saint-Quentin
Hauts-de-France
1,107€
Prix/m²
10.5%
Rendement brut
25/100
Tension
53K
Habitants
6
Montbéliard
Bourgogne-Franche-Comté
1,057€
Prix/m²
10.4%
Rendement brut
35/100
Tension
26K
Habitants
7
Vierzon
Centre-Val de Loire
951€
Prix/m²
10%
Rendement brut
15/100
Tension
25K
Habitants
8
Les Abymes
Guadeloupe
1,682€
Prix/m²
9.4%
Rendement brut
30/100
Tension
53K
Habitants
9
Nevers
Bourgogne-Franche-Comté
1,123€
Prix/m²
9.4%
Rendement brut
15/100
Tension
32K
Habitants
Explorer par région
Île-de-France
173 villes5.3% moy.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
42 villes4.8% moy.
Auvergne-Rhône-Alpes
41 villes5.8% moy.
Hauts-de-France
40 villes7.3% moy.
Nouvelle-Aquitaine
34 villes5.0% moy.
Occitanie
26 villes5.7% moy.
Pays de la Loire
22 villes5.0% moy.
Normandie
13 villes6.2% moy.
Grand Est
12 villes6.7% moy.
Bourgogne-Franche-Comté
12 villes7.6% moy.
Centre-Val de Loire
12 villes6.6% moy.
Bretagne
11 villes5.2% moy.
Toutes les villes (467)
| Ville | Région | Population | Prix/m² | Rendement brut | Tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Denain(59) | Hauts-de-France | 20K | 899€ | 12.4% | 25/100 |
| Grigny(91) | Île-de-France | 28K | 1,333€ | 12.3% | 50/100 |
| Maubeuge(59) | Hauts-de-France | 30K | 1,017€ | 11.3% | 30/100 |
| Montluçon(03) | Auvergne-Rhône-Alpes | 34K | 829€ | 11.3% | 15/100 |
| Saint-Quentin(02) | Hauts-de-France | 53K | 1,107€ | 10.5% | 25/100 |
| Montbéliard(25) | Bourgogne-Franche-Comté | 26K | 1,057€ | 10.4% | 35/100 |
| Vierzon(18) | Centre-Val de Loire | 25K | 951€ | 10% | 15/100 |
| Les Abymes(971) | Guadeloupe | 53K | 1,682€ | 9.4% | 30/100 |
| Nevers(58) | Bourgogne-Franche-Comté | 32K | 1,123€ | 9.4% | 15/100 |
| Laon(02) | Hauts-de-France | 24K | 1,168€ | 9.3% | 30/100 |
| Le Creusot(71) | Bourgogne-Franche-Comté | 21K | 1,049€ | 9.2% | 25/100 |
| Roubaix(59) | Hauts-de-France | 98K | 1,554€ | 9% | 40/100 |
| Saint-Dizier(52) | Grand Est | 23K | 1,189€ | 8.9% | 20/100 |
| Bruay-la-Buissière(62) | Hauts-de-France | 22K | 1,268€ | 8.8% | 30/100 |
| Sarcelles(95) | Île-de-France | 58K | 2,183€ | 8.7% | 60/100 |
| Chalon-sur-Saône(71) | Bourgogne-Franche-Comté | 45K | 1,393€ | 8.6% | 35/100 |
| Le Mée-sur-Seine(77) | Île-de-France | 21K | 2,069€ | 8.6% | 55/100 |
| Belfort(90) | Bourgogne-Franche-Comté | 45K | 1,290€ | 8.6% | 15/100 |
| Hénin-Beaumont(62) | Hauts-de-France | 26K | 1,423€ | 8.5% | 40/100 |
| Saint-Étienne(42) | Auvergne-Rhône-Alpes | 174K | 1,250€ | 8.4% | 38/100 |
| Oyonnax(01) | Auvergne-Rhône-Alpes | 22K | 1,500€ | 8.4% | 25/100 |
| Lens(62) | Hauts-de-France | 32K | 1,500€ | 8.4% | 35/100 |
| Nogent-sur-Oise(60) | Hauts-de-France | 22K | 1,830€ | 8.3% | 55/100 |
| Le Port(974) | La Réunion | 33K | 1,944€ | 8.3% | 40/100 |
| Villiers-le-Bel(95) | Île-de-France | 29K | 2,364€ | 8.3% | 50/100 |
| Carcassonne(11) | Occitanie | 47K | 1,405€ | 8.2% | 40/100 |
| Châteauroux(36) | Centre-Val de Loire | 43K | 1,324€ | 8.2% | 30/100 |
| Saint-Chamond(42) | Auvergne-Rhône-Alpes | 35K | 1,511€ | 8.1% | 50/100 |
| Liévin(62) | Hauts-de-France | 30K | 1,471€ | 8.1% | 40/100 |
| Creil(60) | Hauts-de-France | 36K | 1,900€ | 8.1% | 40/100 |
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