Simulateur · cash-flow
Simulateur de cash-flow immobilier
Savez-vous si votre bien s'autofinance ? Estimez votre cash-flow mensuel après crédit et charges — moteur de calcul identique à l'analyse complète RentaImmo.
Vos paramètres
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Résultats
Cash-flow mensuel
− 258 €
Loyer encaissé − charges − mensualité de crédit
Cash-flow annuel
− 3 096 €
Cash-flow mensuel × 12
Mensualité de crédit
783 €
Capital + intérêts (hors assurance)
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix d'achat
Estimation indicative, hors fiscalité personnalisée. Calculée avec le moteur RentaImmo.
Ce que ce simulateur ne peut pas voir seul
- Le loyer réellement atteignable et la tension locative du secteur.
- Le taux de crédit que VOUS obtiendrez selon votre profil (le taux saisi est indicatif).
- L'assurance emprunteur, les frais de gestion réels et la taxe foncière exacte.
- L'impact de la fiscalité, qui peut transformer un cash-flow positif en négatif (ou l'inverse).
- Les travaux et la vacance imprévue qui grèvent le cash-flow réel.
Passez de l’estimation à la décision
Le simulateur donne une première estimation. L’analyse complète RentaImmo prend en compte l’annonce, le prix, les loyers, les charges, les travaux, les comparables, le DPE et la fiscalité — pour savoir si le bien mérite d’être acheté, négocié ou évité.
Questions fréquentes
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