Simulateur · crédit
Mensualité, coût total du crédit et capacité d'emprunt investisseur — calculés avec le moteur de crédit de RentaImmo (règle HCSF des 35 % incluse).
Mensualité
1 160 €
Capital + intérêts (hors assurance)
Capacité d'emprunt
241 396 €
Montant empruntable à 35 % d'endettement, pour cette durée
Mensualité max (35 %)
1 400 €
Plafond HCSF selon vos revenus et charges
Coût des intérêts
78 381 €
Total des intérêts sur la durée du prêt
Coût total du crédit
278 381 €
Somme des mensualités (capital + intérêts)
Estimation indicative, hors fiscalité personnalisée. Calculée avec le moteur RentaImmo.
La mensualité d'un prêt immobilier se calcule avec la formule des annuités constantes.
M = mensualité · C = capital emprunté · t = taux mensuel · n = nombre de mois.
Après la hausse de 2022-2023, les taux se stabilisent autour de :
Depuis 2021, le HCSF impose aux banques de limiter le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance comprise.
Exemple : avec 4 000 € de revenus nets, votre mensualité maximale est d'environ 1 400 €.
Le simulateur donne une première estimation. L’analyse complète RentaImmo prend en compte l’annonce, le prix, les loyers, les charges, les travaux, les comparables, le DPE et la fiscalité — pour savoir si le bien mérite d’être acheté, négocié ou évité.