Aide · 30 articles
Centre d'aide RentaImmo
Documentation produit, tutoriels et réponses aux questions fréquentes. Trouvez en quelques secondes la marche à suivre pour analyser une annonce, simuler un crédit, comparer les régimes fiscaux ou exporter un rapport.
Démarrage
Créer son compte, comprendre les plans et lancer sa première analyse.
- 3 minComment créer mon compte RentaImmoLa création de compte prend moins d'une minute. Email, Google ou Apple : voici les trois chemins possibles, avec la vérification d'email.
- 4 minDifférences entre Free, Pro et ExpertTrois plans, trois usages : découverte, investisseur actif, professionnel. Détail des limites, tarifs et fonctionnalités exclusives.
- 3 minPremière analyse en 30 secondesColler une URL d'annonce, attendre dix secondes, lire les résultats : guide pas à pas pour votre toute première analyse.
- 4 minImporter ses simulations existantesVous avez un Excel ou des analyses chez un concurrent ? Voici comment les ré-importer dans RentaImmo en quelques minutes.
- 3 minInviter un partenaire ou un co-investisseurTravaillez à plusieurs sur le même projet : invitations par email, espace partagé et droits de lecture ou d'écriture.
Analyse d'une annonce
Coller une URL, comprendre le rendement et fiabiliser les estimations.
- 3 minColler une URL LeBonCoin ou SeLogerSites supportés, format d'URL attendu, gestion des annonces premium : tout ce qu'il faut savoir pour analyser par URL.
- 5 minPourquoi le rendement diffère de mon calculVous avez fait votre tableau Excel et RentaImmo affiche un autre chiffre ? Voici les cinq raisons les plus fréquentes.
- 4 minEstimation du loyer marchéD'où vient le loyer estimé par RentaImmo, à quel point lui faire confiance, et comment l'ajuster pour coller à votre projet.
- 4 minCharges incluses dans le rendement netSept postes de charges sont décomptés par défaut. Détail de chaque poste, formule d'estimation et comment les surcharger.
- 3 minQue faire si l'annonce est introuvableLe scraping a échoué ? Cinq causes possibles, cinq solutions, et le filet de sécurité saisie manuelle.
Simulation de crédit
Apport, taux, durée, différé et capacité d'emprunt expliqués simplement.
- 4 minConfigurer son apport et son tauxApport, taux nominal, assurance emprunteur : les trois leviers à régler avant toute simulation crédit fiable.
- 4 minComprendre la mensualité PMTLa formule PMT en clair : capital, intérêts, durée. Pourquoi la mensualité ne change pas, mais sa composition oui.
- 4 minPériode de différé : effet sur le cash-flowDifféré partiel ou total, durée typique, recalcul de la mensualité après différé : guide pour comprendre cet outil.
- 4 minComparer 15, 20 et 25 ansPlus c'est long, moins ça coûte par mois mais plus ça coûte au total. Le bon arbitrage dépend de votre stratégie.
- 5 minCapacité d'emprunt et taux d'endettement 35 %La règle du 35 % du HCSF, le calcul de votre enveloppe maximale et les exceptions possibles pour les investisseurs.
Fiscalité et régimes
Choisir entre micro-BIC, réel, foncier, déficit et plus-value.
- 5 minChoisir entre micro-BIC et réel LMNPLe bon régime LMNP dépend de vos charges, de votre crédit et de votre TMI. Voici la règle de décision en trois questions.
- 4 minPourquoi le micro-foncier limite à 30 %L'abattement micro-foncier est forfaitaire à 30 % et peut être pénalisant. Voici quand opter pour le réel foncier.
- 5 minDéficit foncier : plafond 10 700 €Le mécanisme du déficit foncier expliqué simplement, avec le plafond, le report et les pièges classiques.
- 5 minPlus-value immobilière et abattementsLe barème complet de l'abattement pour durée de détention : IR exonéré à 22 ans, PS exonérés à 30 ans.
- 4 minComparer 4 régimes en un clicMicro-foncier, réel foncier, micro-BIC, réel BIC : RentaImmo simule les quatre en parallèle pour vous permettre d'arbitrer.
Export PDF et partage
Générer un rapport investisseur, le partager et l'imprimer.
- 3 minGénérer le PDF investisseurLe rapport PDF complet en six pages : score, indicateurs, fiscalité, projection. Comment le générer et le personnaliser.
- 3 minInclure les photos de l'annonceComment les photos sont récupérées, où elles apparaissent dans le PDF, et comment les remplacer par les vôtres.
- 3 minPartager une simulation par lienLe lien de partage en lecture seule, sa durée de validité, et les options pour révoquer l'accès à tout moment.
Compte et abonnement
Gérer son plan, ses factures et ses données personnelles.
- 4 minMettre à niveau ou rétrograder mon planUpgrade immédiat avec prorata, downgrade en fin de période : règles, impacts et conservation des données.
- 3 minAnnuler mon abonnementAnnulation en deux clics, effet en fin de période, conservation des données et possibilité de réactiver.
- 3 minMode de paiement et factureCartes bancaires acceptées, prélèvement SEPA, modification de la méthode et accès aux factures.
- 3 minRécupérer une facture LemonSqueezyL'email reçu, le lien de téléchargement, le portail Lemon Squeezy : trois chemins pour récupérer une facture.
- 4 minRGPD : exporter ou supprimer mes donnéesVos droits RGPD chez RentaImmo : export complet en JSON, suppression définitive et délais de purge.
API et embed
Intégrer RentaImmo sur votre site ou dans vos outils.
- 4 minIntégrer le widget mensualité sur mon siteUn simulateur de mensualité gratuit, en iframe ou JavaScript, à brancher en cinq minutes sur votre site.
- 5 minAPI publique RentaImmo (preview)Une API REST pour analyser des biens depuis vos propres outils. Authentification, endpoints principaux et limites.