Le workflow le plus court
RentaImmo a été pensé pour qu'une première analyse prenne moins de 30 secondes. Voici la séquence type, sans création de compte préalable.
Étape 1. Sur LeBonCoin, SeLoger, PAP, Bien'ici, Logic-Immo ou Superimmo, ouvrez une annonce qui vous intéresse et copiez son URL complète depuis la barre d'adresse du navigateur (Ctrl+L puis Ctrl+C, ou Cmd+L puis Cmd+C sur Mac).
Étape 2. Rendez-vous sur renta-immo.fr. La barre Analyser une annonce est l'élément central de la page d'accueil. Collez l'URL dans le champ et cliquez sur Analyser.
Étape 3. Pendant 5 à 15 secondes, RentaImmo scrape l'annonce, enrichit les données avec nos sources (DVF, INSEE, géorisques, observatoires de loyers) et exécute le moteur de calcul. Une animation indique l'avancement.
Étape 4. La page de résultats s'affiche. Vous y trouvez le score d'investissement (sur 100), le verdict synthétique en français, les rendements brut/net/net-net, le cash-flow mensuel après crédit et la comparaison des régimes fiscaux.
Que contient la barre latérale
À droite de l'écran, un panneau regroupe tous les paramètres ajustables : prix d'achat, loyer estimé, taux de vacance, charges de copropriété, taxe foncière, durée et taux du prêt, apport, TMI. Modifiez n'importe quelle valeur et tous les indicateurs se recalculent en temps réel. C'est le vrai cœur de RentaImmo : tester rapidement plusieurs scénarios.
Que faire ensuite
Si l'analyse vous plaît, créez un compte gratuit en cliquant sur Sauvegarder cette analyse : elle sera conservée dans votre tableau de bord et vous pourrez y revenir, la comparer à d'autres biens et l'exporter en PDF. Sans compte, l'analyse reste affichée le temps de votre session puis disparaît.
Et si l'URL ne fonctionne pas
Certaines annonces sont protégées par des dispositifs anti-bot agressifs ou utilisent des URLs de partage non-canoniques. Si le scraping échoue, RentaImmo bascule automatiquement sur un formulaire de saisie manuelle : vous renseignez prix, surface, ville, nombre de pièces, et l'analyse repart avec une estimation de loyer locale. Voir l'article dédié Que faire si l'annonce est introuvable pour les cas particuliers.