Sites supportés
Le scraper RentaImmo couvre les principaux portails français : LeBonCoin, SeLoger, PAP, Bien'ici, Logic-Immo, Superimmo, Figaro Immobilier et OuestFrance Immo. Les annonces des réseaux d'agence (Orpi, Century 21, Laforêt, Guy Hoquet) sont également supportées via leurs sites dédiés. Les annonces inter-agences sur SeLoger sont enrichies en croisant avec la base SIREN.
L'URL doit être canonique
Pour que l'analyse fonctionne, copiez l'URL complète de l'annonce depuis la barre d'adresse de votre navigateur, pas un lien de partage. L'URL canonique contient toujours l'identifiant de l'annonce. Exemples valides :
- LeBonCoin :
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2843910283 - SeLoger :
https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/lyon-3eme-69/.../1234567.htm - PAP :
https://www.pap.fr/annonces/appartement-lyon-3eme-69-r1234567
À éviter :
- URLs raccourcies (bit.ly, t.co) : RentaImmo ne suit pas les redirections de plateformes tierces.
- URLs de session avec
?xtor=ou?utm_*: ce sont des liens de tracking qui peuvent expirer ; gardez-les si vous voulez, RentaImmo nettoie ce qu'il peut. - Liens d'application mobile (
leboncoin://...) : pas reconnus.
Que se passe-t-il en arrière-plan
Quand vous cliquez sur Analyser, RentaImmo lance une chaîne :
- Le scraper récupère le HTML de l'annonce, parse le titre, le prix, la surface, le nombre de pièces, le DPE, la description, les photos.
- Le service de géocodage convertit l'adresse en coordonnées GPS et identifie la commune INSEE.
- Le moteur d'estimation interroge nos sources (DVF, observatoires de loyers, transactions récentes du quartier) pour estimer le loyer de marché et la taxe foncière.
- Le calculateur exécute les formules de rendement, cash-flow et fiscalité.
Tout ceci prend en général 5 à 15 secondes. Au-delà de 30 secondes, le scraping a probablement échoué (annonce protégée, site momentanément indisponible).
Annonces premium et exclusivités
Certaines annonces sur SeLoger ou Bien'ici sont marquées Exclusivité ou Coup de cœur. Le scraping fonctionne identiquement, mais ces annonces sont parfois plus volatiles : retirées dès la promesse d'achat. Si vous suivez le prix d'un bien marqué Coup de cœur qui disparaît subitement, c'est probablement qu'il est sous compromis.
Annonces hors-plateformes
Les annonces de réseaux off-market (cabinet d'investisseurs, listes privées) ne sont pas accessibles en URL. Utilisez la saisie manuelle dans ces cas, ou contactez-nous pour intégrer votre source si vous êtes un professionnel (plan Expert).