Analyse automatique d'annonces
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Cinq territoires de produit — de la lecture d'annonce au rapport bancaire, en passant par la fiscalité et le suivi. Un périmètre pensé pour une décision d'achat, pas pour meubler une plaquette.
Du copier-coller à la décision chiffrée, sans calculatrice.
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Les trois indicateurs clés calculés avec les charges réelles, frais de notaire et coût d'acquisition complet — pas seulement le prix affiché.
Mensuel et annuel, en intégrant vacance locative, taxe foncière, PNO, entretien et mensualité de crédit. La vérité nue sur votre trésorerie.
Transactions notariées publiques (DVF Etalab) et données démographiques (INSEE) pour contextualiser le prix.
Sept régimes fiscaux, vingt ans de projection, un seul rapport.
Mensualité PMT, TAEG, coût total du crédit, tableau d'amortissement et différé. Le vrai coût, pas l'offre marketing.
Micro-foncier, foncier réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, LMP, SCI IR, SCI IS. Classement à votre TMI.
Évolution du capital restant dû, valorisation du bien, enrichissement net annuel. Pour voir où vous serez dans 10 ou 15 ans.
Budget rénovation selon l'état du bien et le niveau de finition visé, avec impact sur le rendement après travaux.
Votre portefeuille sous tension, sans ouvrir d'Excel.
Surveillez l'évolution d'une annonce. Alerte dès qu'une baisse de prix est détectée — idéal pour saisir le bon moment d'offrir.
Jusqu'à 3 biens côte à côte (Pro) pour départager vos finalistes sur le rendement, le cash-flow et la fiscalité.
Tous vos rapports consultables, triables, comparables. Votre mémoire d'investisseur ne tient plus dans un fichier Excel.
Pour les CGP, les associés, les conseils — et leurs clients.
Invitez associés, collaborateurs ou clients à consulter vos analyses. Rôles lecteur, éditeur, administrateur.
Un lien public sécurisé par analyse, avec commentaires. Plus de PDF envoyés par email puis perdus.
Un rapport multi-pages complet, prêt à présenter à votre banquier ou à vos clients.
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Analysez une annonce directement depuis votre navigateur, sans copier-coller, via l'API dédiée.
Rapport 12–18 pages avec annexe banque, dossier pièce par pièce, formules reconstituables à la main par un comptable.
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