Score : note globale combinant rendement, sécurité, potentiel et qualité de vie
Prix/m² : prix médian DVF+. Quand disponible, utilise le prix spécifique appartement (mention "DVF+ apt.")
Rendement : rendement brut ajusté au type de bien sélectionné. Les studios ont un loyer/m² supérieur (~+15%), les T3 inférieur (~-10%)
Tension : indicateur de demande locative (0-100), basé sur vacance, croissance démographique et ratio loyer/prix
CF (cashflow) : loyer net (après vacance 5 %) - mensualité PMT standard (taux courant, durée 20 ans, apport 10 %, frais de notaire 7,5 %). Positif = autofinancement.
Évol. 5 ans : évolution des prix immobiliers sur 5 ans (DVF)