Baromètre · 59 · Hauts-de-France
Investir à Lille : score 38/100
19ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : octobre 2026 · Couverture solide (15 185 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Lille
Rendement brut
4,8 %
loyer/prix
Prix au m²
3 510 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 253 €
moteur RentaImmo
Tension
60
indice demande
Évolution 5 ans
-5,7 %
prix, DVF+
Transactions
15 185
volume DVF
Population
236 234
INSEE
Rang national
19ᵉ
sur 27
Analyse de Lille
Avec un score de 38/100 (Prudence), Lille se classe 19ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est dans la moyenne (4,8 %) pour un prix au m² élevé (3 510 €/m²).
La tension locative est modérée et le marché est en repli (-5,7 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (15 185 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 253 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Lille
Quel est le score d'investissement locatif de Lille ?
Lille obtient un score de 38/100 (Prudence) au Baromètre RentaImmo, soit la 19ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 29, tension 59, dynamique 38, accessibilité 39, liquidité 28.
Quel est le rendement locatif à Lille ?
Le rendement locatif brut médian à Lille est de 4,8 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Lille est-il élevé ?
Le prix au m² à Lille ressort à 3 510 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (15 185 transactions).
Analysez un bien précis à Lille
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : octobre 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.