Baromètre · 86 · Nouvelle-Aquitaine
Investir à Poitiers : score 51/100
9ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : octobre 2026 · Couverture solide (5 787 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Poitiers
Rendement brut
6,0 %
loyer/prix
Prix au m²
2 155 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 72 €
moteur RentaImmo
Tension
55
indice demande
Évolution 5 ans
-3,0 %
prix, DVF+
Transactions
5 787
volume DVF
Population
89 691
INSEE
Rang national
9ᵉ
sur 27
Analyse de Poitiers
Avec un score de 51/100 (Correct), Poitiers se classe 9ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est élevé (6,0 %) pour un prix au m² accessible (2 155 €/m²).
La tension locative est modérée et le marché est en repli (-3,0 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (5 787 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 72 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Poitiers
Quel est le score d'investissement locatif de Poitiers ?
Poitiers obtient un score de 51/100 (Correct) au Baromètre RentaImmo, soit la 9ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 56, tension 46, dynamique 54, accessibilité 83, liquidité 11.
Quel est le rendement locatif à Poitiers ?
Le rendement locatif brut médian à Poitiers est de 6,0 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Poitiers est-il élevé ?
Le prix au m² à Poitiers ressort à 2 155 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (5 787 transactions).
Analysez un bien précis à Poitiers
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : octobre 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.