Baromètre · 86 · Nouvelle-Aquitaine
Investir à Poitiers : score 36/100
18ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : août 2026 · Couverture solide (7 573 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Poitiers
Rendement brut
5,0 %
loyer/prix
Prix au m²
2 106 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 99 €
moteur RentaImmo
Tension
55
indice demande
Évolution 5 ans
+2,4 %
prix, DVF+
Transactions
7 573
volume DVF
Population
89 691
INSEE
Rang national
18ᵉ
sur 27
Analyse de Poitiers
Avec un score de 36/100 (Prudence), Poitiers se classe 18ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est dans la moyenne (5,0 %) pour un prix au m² accessible (2 106 €/m²).
La tension locative est modérée et le marché est en légère hausse (+2,4 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (7 573 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 99 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Poitiers
Quel est le score d'investissement locatif de Poitiers ?
Poitiers obtient un score de 36/100 (Prudence) au Baromètre RentaImmo, soit la 18ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 29, tension 38, dynamique 25, accessibilité 84, liquidité 11.
Quel est le rendement locatif à Poitiers ?
Le rendement locatif brut médian à Poitiers est de 5,0 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Poitiers est-il élevé ?
Le prix au m² à Poitiers ressort à 2 106 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (7 573 transactions).
Analysez un bien précis à Poitiers
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : août 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.