Baromètre · 37 · Centre-Val de Loire
Investir à Tours : score 44/100
15ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : octobre 2026 · Couverture solide (702 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Tours
Rendement brut
4,9 %
loyer/prix
Prix au m²
2 719 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 179 €
moteur RentaImmo
Tension
70
indice demande
Évolution 5 ans
-4,8 %
prix, DVF+
Transactions
702
volume DVF
Population
138 588
INSEE
Rang national
15ᵉ
sur 27
Analyse de Tours
Avec un score de 44/100 (Correct), Tours se classe 15ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est dans la moyenne (4,9 %) pour un prix au m² intermédiaire (2 719 €/m²).
La tension locative est forte et le marché est en repli (-4,8 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (702 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 179 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Tours
Quel est le score d'investissement locatif de Tours ?
Tours obtient un score de 44/100 (Correct) au Baromètre RentaImmo, soit la 15ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 31, tension 86, dynamique 43, accessibilité 65, liquidité 1.
Quel est le rendement locatif à Tours ?
Le rendement locatif brut médian à Tours est de 4,9 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Tours est-il élevé ?
Le prix au m² à Tours ressort à 2 719 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (702 transactions).
Analysez un bien précis à Tours
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : octobre 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.