Baromètre · 42 · Auvergne-Rhône-Alpes
Investir à Saint-Étienne : score 53/100
9ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : septembre 2026 · Signal faible (66 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Saint-Étienne
Rendement brut
6,2 %
loyer/prix
Prix au m²
1 388 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 35 €
moteur RentaImmo
Tension
55
indice demande
Évolution 5 ans
-15,6 %
prix, DVF+
Transactions
66
volume DVF
Population
174 082
INSEE
Rang national
9ᵉ
sur 27
Analyse de Saint-Étienne
Avec un score de 53/100 (Correct), Saint-Étienne se classe 9ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est élevé (6,2 %) pour un prix au m² accessible (1 388 €/m²).
La tension locative est plus faible et le marché est en repli (-15,6 % sur 5 ans). Attention : la couverture est limitée (66 transactions) — le chiffre est à prendre avec prudence.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 35 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Saint-Étienne
Quel est le score d'investissement locatif de Saint-Étienne ?
Saint-Étienne obtient un score de 53/100 (Correct) au Baromètre RentaImmo, soit la 9ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 93, tension 26, dynamique 0, accessibilité 100, liquidité 0.
Quel est le rendement locatif à Saint-Étienne ?
Le rendement locatif brut médian à Saint-Étienne est de 6,2 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Saint-Étienne est-il élevé ?
Le prix au m² à Saint-Étienne ressort à 1 388 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Signal faible (66 transactions).
Analysez un bien précis à Saint-Étienne
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : septembre 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.