Baromètre · 42 · Auvergne-Rhône-Alpes
Investir à Saint-Étienne : score 61/100
2ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : juillet 2026 · Couverture solide (16 279 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Saint-Étienne
Rendement brut
8,4 %
loyer/prix
Prix au m²
1 250 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
+ 93 €
moteur RentaImmo
Tension
38
indice demande
Évolution 5 ans
+4,4 %
prix, DVF+
Transactions
16 279
volume DVF
Population
174 082
INSEE
Rang national
2ᵉ
sur 27
Analyse de Saint-Étienne
Avec un score de 61/100 (Attractif), Saint-Étienne se classe 2ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est élevé (8,4 %) pour un prix au m² accessible (1 250 €/m²).
La tension locative est plus faible et le marché est en légère hausse (+4,4 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (16 279 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) dégagerait un cash-flow d'environ + 93 €/mois selon le moteur RentaImmo — situation rare et favorable. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
Approfondir Saint-Étienne
Rendement locatif à Saint-Étienne
L’analyse détaillée du rendement.
Investir à Saint-Étienne
Guide et marché local.
Simulateur cash-flow Saint-Étienne
Calcul personnalisé au bien.
Simulateur LMNP Saint-Étienne
Fiscalité meublée.
Simulateur SCI à l’IS Saint-Étienne
Détention en société.
Baromètre Auvergne-Rhône-Alpes
Le classement de la région.
Baromètre national
Le classement complet.
Questions fréquentes — Saint-Étienne
Quel est le score d'investissement locatif de Saint-Étienne ?
Saint-Étienne obtient un score de 61/100 (Attractif) au Baromètre RentaImmo, soit la 2ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 100, tension 0, dynamique 59, accessibilité 100, liquidité 14.
Quel est le rendement locatif à Saint-Étienne ?
Le rendement locatif brut médian à Saint-Étienne est de 8,4 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Saint-Étienne est-il élevé ?
Le prix au m² à Saint-Étienne ressort à 1 250 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (16 279 transactions).
Analysez un bien précis à Saint-Étienne
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : juillet 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.