Baromètre · 38 · Auvergne-Rhône-Alpes
Investir à Grenoble : score 35/100
20ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : août 2026 · Couverture solide (15 608 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Grenoble
Rendement brut
5,1 %
loyer/prix
Prix au m²
2 619 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 111 €
moteur RentaImmo
Tension
58
indice demande
Évolution 5 ans
-8,5 %
prix, DVF+
Transactions
15 608
volume DVF
Population
158 454
INSEE
Rang national
20ᵉ
sur 27
Analyse de Grenoble
Avec un score de 35/100 (Prudence), Grenoble se classe 20ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est dans la moyenne (5,1 %) pour un prix au m² intermédiaire (2 619 €/m²).
La tension locative est modérée et le marché est en repli (-8,5 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (15 608 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 111 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Grenoble
Quel est le score d'investissement locatif de Grenoble ?
Grenoble obtient un score de 35/100 (Prudence) au Baromètre RentaImmo, soit la 20ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 31, tension 47, dynamique 4, accessibilité 69, liquidité 22.
Quel est le rendement locatif à Grenoble ?
Le rendement locatif brut médian à Grenoble est de 5,1 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Grenoble est-il élevé ?
Le prix au m² à Grenoble ressort à 2 619 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (15 608 transactions).
Analysez un bien précis à Grenoble
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : août 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.