Baromètre · 75 · Île-de-France
Investir à Paris : score 20/100
25ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : octobre 2026 · Couverture solide (121 489 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Paris
Rendement brut
3,3 %
loyer/prix
Prix au m²
10 185 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 1 193 €
moteur RentaImmo
Tension
40
indice demande
Évolution 5 ans
-8,0 %
prix, DVF+
Transactions
121 489
volume DVF
Population
2 161 000
INSEE
Rang national
25ᵉ
sur 27
Analyse de Paris
Avec un score de 20/100 (Prudence), Paris se classe 25ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est modéré (3,3 %) pour un prix au m² élevé (10 185 €/m²).
La tension locative est plus faible et le marché est en repli (-8,0 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (121 489 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 1 193 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Paris
Quel est le score d'investissement locatif de Paris ?
Paris obtient un score de 20/100 (Prudence) au Baromètre RentaImmo, soit la 25ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 0, tension 5, dynamique 25, accessibilité 0, liquidité 100.
Quel est le rendement locatif à Paris ?
Le rendement locatif brut médian à Paris est de 3,3 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Paris est-il élevé ?
Le prix au m² à Paris ressort à 10 185 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (121 489 transactions).
Analysez un bien précis à Paris
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : octobre 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.