Baromètre · 83 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Investir à Toulon : score 56/100
3ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : octobre 2026 · Couverture solide (13 183 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Toulon
Rendement brut
5,5 %
loyer/prix
Prix au m²
2 766 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 132 €
moteur RentaImmo
Tension
63
indice demande
Évolution 5 ans
+4,0 %
prix, DVF+
Transactions
13 183
volume DVF
Population
178 745
INSEE
Rang national
3ᵉ
sur 27
Analyse de Toulon
Avec un score de 56/100 (Attractif), Toulon se classe 3ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est dans la moyenne (5,5 %) pour un prix au m² intermédiaire (2 766 €/m²).
La tension locative est modérée et le marché est en légère hausse (+4,0 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (13 183 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 132 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Toulon
Quel est le score d'investissement locatif de Toulon ?
Toulon obtient un score de 56/100 (Attractif) au Baromètre RentaImmo, soit la 3ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 44, tension 68, dynamique 95, accessibilité 63, liquidité 25.
Quel est le rendement locatif à Toulon ?
Le rendement locatif brut médian à Toulon est de 5,5 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Toulon est-il élevé ?
Le prix au m² à Toulon ressort à 2 766 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (13 183 transactions).
Analysez un bien précis à Toulon
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : octobre 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.