Baromètre · 29 · Bretagne
Investir à Brest : score 55/100
4ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : octobre 2026 · Couverture solide (11 243 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Brest
Rendement brut
5,9 %
loyer/prix
Prix au m²
2 158 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 73 €
moteur RentaImmo
Tension
53
indice demande
Évolution 5 ans
+2,0 %
prix, DVF+
Transactions
11 243
volume DVF
Population
139 926
INSEE
Rang national
4ᵉ
sur 27
Analyse de Brest
Avec un score de 55/100 (Attractif), Brest se classe 4ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est dans la moyenne (5,9 %) pour un prix au m² accessible (2 158 €/m²).
La tension locative est modérée et le marché est en légère hausse (+2,0 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (11 243 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 73 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Brest
Quel est le score d'investissement locatif de Brest ?
Brest obtient un score de 55/100 (Attractif) au Baromètre RentaImmo, soit la 4ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 53, tension 41, dynamique 83, accessibilité 82, liquidité 21.
Quel est le rendement locatif à Brest ?
Le rendement locatif brut médian à Brest est de 5,9 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Brest est-il élevé ?
Le prix au m² à Brest ressort à 2 158 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (11 243 transactions).
Analysez un bien précis à Brest
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : octobre 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.