Baromètre · 29 · Bretagne
Investir à Brest : score 46/100
9ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : août 2026 · Couverture solide (14 396 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Brest
Rendement brut
5,4 %
loyer/prix
Prix au m²
2 097 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 62 €
moteur RentaImmo
Tension
58
indice demande
Évolution 5 ans
+15,1 %
prix, DVF+
Transactions
14 396
volume DVF
Population
139 926
INSEE
Rang national
9ᵉ
sur 27
Analyse de Brest
Avec un score de 46/100 (Correct), Brest se classe 9ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est dans la moyenne (5,4 %) pour un prix au m² accessible (2 097 €/m²).
La tension locative est modérée et le marché est en nette progression (+15,1 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (14 396 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 62 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Brest
Quel est le score d'investissement locatif de Brest ?
Brest obtient un score de 46/100 (Correct) au Baromètre RentaImmo, soit la 9ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 38, tension 47, dynamique 48, accessibilité 85, liquidité 21.
Quel est le rendement locatif à Brest ?
Le rendement locatif brut médian à Brest est de 5,4 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Brest est-il élevé ?
Le prix au m² à Brest ressort à 2 097 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (14 396 transactions).
Analysez un bien précis à Brest
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : août 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.