Baromètre · 49 · Pays de la Loire
Investir à Angers : score 44/100
17ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : septembre 2026 · Couverture solide (12 643 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Angers
Rendement brut
4,4 %
loyer/prix
Prix au m²
3 158 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 258 €
moteur RentaImmo
Tension
68
indice demande
Évolution 5 ans
+4,8 %
prix, DVF+
Transactions
12 643
volume DVF
Population
155 786
INSEE
Rang national
17ᵉ
sur 27
Analyse de Angers
Avec un score de 44/100 (Correct), Angers se classe 17ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est dans la moyenne (4,4 %) pour un prix au m² élevé (3 158 €/m²).
La tension locative est modérée et le marché est en légère hausse (+4,8 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (12 643 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 258 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Angers
Quel est le score d'investissement locatif de Angers ?
Angers obtient un score de 44/100 (Correct) au Baromètre RentaImmo, soit la 17ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 26, tension 74, dynamique 62, accessibilité 52, liquidité 18.
Quel est le rendement locatif à Angers ?
Le rendement locatif brut médian à Angers est de 4,4 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Angers est-il élevé ?
Le prix au m² à Angers ressort à 3 158 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (12 643 transactions).
Analysez un bien précis à Angers
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : septembre 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.