Baromètre · 76 · Normandie
Investir à Le Havre : score 45/100
14ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : octobre 2026 · Couverture solide (10 622 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Le Havre
Rendement brut
5,7 %
loyer/prix
Prix au m²
2 310 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 99 €
moteur RentaImmo
Tension
48
indice demande
Évolution 5 ans
-3,0 %
prix, DVF+
Transactions
10 622
volume DVF
Population
170 147
INSEE
Rang national
14ᵉ
sur 27
Analyse de Le Havre
Avec un score de 45/100 (Correct), Le Havre se classe 14ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est dans la moyenne (5,7 %) pour un prix au m² accessible (2 310 €/m²).
La tension locative est plus faible et le marché est en repli (-3,0 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (10 622 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 99 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Le Havre
Quel est le score d'investissement locatif de Le Havre ?
Le Havre obtient un score de 45/100 (Correct) au Baromètre RentaImmo, soit la 14ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 49, tension 27, dynamique 54, accessibilité 78, liquidité 20.
Quel est le rendement locatif à Le Havre ?
Le rendement locatif brut médian à Le Havre est de 5,7 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Le Havre est-il élevé ?
Le prix au m² à Le Havre ressort à 2 310 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (10 622 transactions).
Analysez un bien précis à Le Havre
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : octobre 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.