Baromètre · 66 · Occitanie
Investir à Perpignan : score 57/100
4ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : août 2026 · Couverture solide (12 955 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Perpignan
Rendement brut
8,0 %
loyer/prix
Prix au m²
1 603 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
+ 99 €
moteur RentaImmo
Tension
43
indice demande
Évolution 5 ans
+3,0 %
prix, DVF+
Transactions
12 955
volume DVF
Population
121 875
INSEE
Rang national
4ᵉ
sur 27
Analyse de Perpignan
Avec un score de 57/100 (Attractif), Perpignan se classe 4ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est élevé (8,0 %) pour un prix au m² accessible (1 603 €/m²).
La tension locative est plus faible et le marché est en légère hausse (+3,0 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (12 955 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) dégagerait un cash-flow d'environ + 99 €/mois selon le moteur RentaImmo — situation rare et favorable. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Perpignan
Quel est le score d'investissement locatif de Perpignan ?
Perpignan obtient un score de 57/100 (Attractif) au Baromètre RentaImmo, soit la 4ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 100, tension 0, dynamique 26, accessibilité 100, liquidité 19.
Quel est le rendement locatif à Perpignan ?
Le rendement locatif brut médian à Perpignan est de 8,0 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Perpignan est-il élevé ?
Le prix au m² à Perpignan ressort à 1 603 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (12 955 transactions).
Analysez un bien précis à Perpignan
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : août 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.