Baromètre · région
Investir en Occitanie
3 villes couvertes · score médian 48/100. Rendement, prix et tension sur données réelles de marché.
Mis à jour : septembre 2026 · 82 341 transactions DVF
Synthèse — Occitanie
Score médian
48
Rendement médian
4,5 %
Prix médian
3 351 €/m²
Villes couvertes
3
Classement des villes de Occitanie
| # | Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Cash-flow T2 | Tension | Évol. 5 ans | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Perpignan | 61 | 7,8 % | 1 603 €/m² | + 40 € | 43 | +3,0 % | solide |
| 2 | Montpellier | 48 | 4,5 % | 3 370 €/m² | − 271 € | 70 | +4,7 % | solide |
| 3 | Toulouse | 42 | 4,0 % | 3 351 €/m² | − 316 € | 70 | -1,7 % | solide |
Prix au m² vs rendement
Méthode d’agrégation
Les valeurs affichées sont les médianes des villes couvertes de Occitanie (min. 3 villes requises pour publier un territoire). Chaque agrégat est recalculé sur son propre sous-ensemble — aucune donnée nationale n’est réutilisée. Méthodologie.
Questions fréquentes
Quelles sont les meilleures villes où investir en Occitanie ?
Selon le Baromètre RentaImmo, Perpignan, Montpellier, Toulouse figurent en tête de Occitanie (3 villes couvertes).
Quel est le rendement locatif médian en Occitanie ?
Le rendement brut médian des villes couvertes de Occitanie est de 4,5 % (données DVF+ et Carte des Loyers).
Le prix au m² est-il élevé en Occitanie ?
Le prix au m² médian en Occitanie ressort à 3 351 €/m² (82 341 transactions DVF cumulées).
Analysez un bien en Occitanie
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Mis à jour : septembre 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.