Baromètre · 87 · Nouvelle-Aquitaine
Investir à Limoges : score 44/100
11ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : août 2026 · Couverture solide (10 905 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Limoges
Rendement brut
6,4 %
loyer/prix
Prix au m²
1 651 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
+ 7 €
moteur RentaImmo
Tension
48
indice demande
Évolution 5 ans
-3,4 %
prix, DVF+
Transactions
10 905
volume DVF
Population
133 968
INSEE
Rang national
11ᵉ
sur 27
Analyse de Limoges
Avec un score de 44/100 (Correct), Limoges se classe 11ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est élevé (6,4 %) pour un prix au m² accessible (1 651 €/m²).
La tension locative est plus faible et le marché est en repli (-3,4 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (10 905 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) dégagerait un cash-flow d'environ + 7 €/mois selon le moteur RentaImmo — situation rare et favorable. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Limoges
Quel est le score d'investissement locatif de Limoges ?
Limoges obtient un score de 44/100 (Correct) au Baromètre RentaImmo, soit la 11ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 62, tension 16, dynamique 14, accessibilité 99, liquidité 16.
Quel est le rendement locatif à Limoges ?
Le rendement locatif brut médian à Limoges est de 6,4 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Limoges est-il élevé ?
Le prix au m² à Limoges ressort à 1 651 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (10 905 transactions).
Analysez un bien précis à Limoges
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : août 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.