Baromètre · 21 · Bourgogne-Franche-Comté
Investir à Dijon : score 48/100
12ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : octobre 2026 · Couverture solide (13 099 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Dijon
Rendement brut
5,2 %
loyer/prix
Prix au m²
2 708 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 158 €
moteur RentaImmo
Tension
58
indice demande
Évolution 5 ans
-0,8 %
prix, DVF+
Transactions
13 099
volume DVF
Population
159 346
INSEE
Rang national
12ᵉ
sur 27
Analyse de Dijon
Avec un score de 48/100 (Correct), Dijon se classe 12ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est dans la moyenne (5,2 %) pour un prix au m² intermédiaire (2 708 €/m²).
La tension locative est modérée et le marché est en repli (-0,8 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (13 099 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 158 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Dijon
Quel est le score d'investissement locatif de Dijon ?
Dijon obtient un score de 48/100 (Correct) au Baromètre RentaImmo, soit la 12ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 38, tension 54, dynamique 67, accessibilité 65, liquidité 24.
Quel est le rendement locatif à Dijon ?
Le rendement locatif brut médian à Dijon est de 5,2 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Dijon est-il élevé ?
Le prix au m² à Dijon ressort à 2 708 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (13 099 transactions).
Analysez un bien précis à Dijon
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : octobre 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.