Baromètre · 51 · Grand Est
Investir à Reims : score 26/100
26ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : août 2026 · Couverture solide (15 146 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Reims
Rendement brut
4,6 %
loyer/prix
Prix au m²
2 706 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 160 €
moteur RentaImmo
Tension
48
indice demande
Évolution 5 ans
-0,6 %
prix, DVF+
Transactions
15 146
volume DVF
Population
184 076
INSEE
Rang national
26ᵉ
sur 27
Analyse de Reims
Avec un score de 26/100 (Prudence), Reims se classe 26ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est dans la moyenne (4,6 %) pour un prix au m² intermédiaire (2 706 €/m²).
La tension locative est plus faible et le marché est en repli (-0,6 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (15 146 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 160 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Reims
Quel est le score d'investissement locatif de Reims ?
Reims obtient un score de 26/100 (Prudence) au Baromètre RentaImmo, soit la 26ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 19, tension 16, dynamique 19, accessibilité 66, liquidité 22.
Quel est le rendement locatif à Reims ?
Le rendement locatif brut médian à Reims est de 4,6 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Reims est-il élevé ?
Le prix au m² à Reims ressort à 2 706 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (15 146 transactions).
Analysez un bien précis à Reims
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : août 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.