Baromètre · 63 · Auvergne-Rhône-Alpes
Investir à Clermont-Ferrand : score 43/100
12ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : août 2026 · Couverture solide (12 163 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Clermont-Ferrand
Rendement brut
5,6 %
loyer/prix
Prix au m²
2 154 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 49 €
moteur RentaImmo
Tension
58
indice demande
Évolution 5 ans
+0,4 %
prix, DVF+
Transactions
12 163
volume DVF
Population
147 865
INSEE
Rang national
12ᵉ
sur 27
Analyse de Clermont-Ferrand
Avec un score de 43/100 (Correct), Clermont-Ferrand se classe 12ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est dans la moyenne (5,6 %) pour un prix au m² accessible (2 154 €/m²).
La tension locative est modérée et le marché est en légère hausse (+0,4 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (12 163 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 49 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Clermont-Ferrand
Quel est le score d'investissement locatif de Clermont-Ferrand ?
Clermont-Ferrand obtient un score de 43/100 (Correct) au Baromètre RentaImmo, soit la 12ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 43, tension 47, dynamique 21, accessibilité 83, liquidité 17.
Quel est le rendement locatif à Clermont-Ferrand ?
Le rendement locatif brut médian à Clermont-Ferrand est de 5,6 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Clermont-Ferrand est-il élevé ?
Le prix au m² à Clermont-Ferrand ressort à 2 154 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (12 163 transactions).
Analysez un bien précis à Clermont-Ferrand
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : août 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.