Baromètre · 35 · Bretagne
Investir à Rennes : score 32/100
23ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : août 2026 · Couverture solide (17 930 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Rennes
Rendement brut
4,2 %
loyer/prix
Prix au m²
3 816 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 280 €
moteur RentaImmo
Tension
70
indice demande
Évolution 5 ans
-0,9 %
prix, DVF+
Transactions
17 930
volume DVF
Population
222 485
INSEE
Rang national
23ᵉ
sur 27
Analyse de Rennes
Avec un score de 32/100 (Prudence), Rennes se classe 23ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est modéré (4,2 %) pour un prix au m² élevé (3 816 €/m²).
La tension locative est forte et le marché est en repli (-0,9 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (17 930 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 280 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Rennes
Quel est le score d'investissement locatif de Rennes ?
Rennes obtient un score de 32/100 (Prudence) au Baromètre RentaImmo, soit la 23ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 10, tension 84, dynamique 18, accessibilité 32, liquidité 26.
Quel est le rendement locatif à Rennes ?
Le rendement locatif brut médian à Rennes est de 4,2 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Rennes est-il élevé ?
Le prix au m² à Rennes ressort à 3 816 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (17 930 transactions).
Analysez un bien précis à Rennes
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : août 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.