Baromètre · 69 · Auvergne-Rhône-Alpes
Investir à Lyon : score 16/100
26ᵉ ville du Baromètre RentaImmo. Rendement, prix, tension et cash-flow, sur données réelles de marché.
Mis à jour : octobre 2026 · Couverture solide (29 289 transactions)
Score d’investissement
Les chiffres de Lyon
Rendement brut
3,7 %
loyer/prix
Prix au m²
4 745 €/m²
DVF+ Cerema
Cash-flow T2
− 502 €
moteur RentaImmo
Tension
50
indice demande
Évolution 5 ans
-12,2 %
prix, DVF+
Transactions
29 289
volume DVF
Population
522 969
INSEE
Rang national
26ᵉ
sur 27
Analyse de Lyon
Avec un score de 16/100 (Prudence), Lyon se classe 26ᵉ des 27 villes du baromètre. Le rendement brut y est modéré (3,7 %) pour un prix au m² élevé (4 745 €/m²).
La tension locative est plus faible et le marché est en repli (-12,2 % sur 5 ans). La couverture de données est solide (29 289 transactions DVF), le signal est fiable.
Un bien-type (T2 45 m², crédit standard) présenterait un cash-flow d'environ − 502 €/mois : un effort d'épargne mensuel serait nécessaire. Le rendement affiché reste brut : la rentabilité réelle dépend des charges, de la vacance et de votre fiscalité.
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Questions fréquentes — Lyon
Quel est le score d'investissement locatif de Lyon ?
Lyon obtient un score de 16/100 (Prudence) au Baromètre RentaImmo, soit la 26ᵉ place nationale. Sous-scores : rendement 4, tension 32, dynamique 0, accessibilité 0, liquidité 55.
Quel est le rendement locatif à Lyon ?
Le rendement locatif brut médian à Lyon est de 3,7 % (loyer/prix, données DVF+ et Carte des Loyers). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges et fiscalité.
Le prix au m² à Lyon est-il élevé ?
Le prix au m² à Lyon ressort à 4 745 €/m² (transactions réelles DVF+ Cerema). Couverture solide (29 289 transactions).
Analysez un bien précis à Lyon
Le score situe la ville. L’analyse RentaImmo calcule la rentabilité réelle d’une annonce : cash-flow, fiscalité, financement.
Mis à jour : octobre 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.