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Classement · 2026

Les 29 villes où
investir en 2026

Le classement complet, ville par ville, noté par l'Indice RentaImmo : un score 0–100 qui synthétise rendement brut, tension locative, dynamique de marché, démographie, stabilité économique et transports. Méthodologie du score.

Le podium 2026

N°1
Marseille
Provence-Alpes-Côte d'Azur
76
score /100
5.3 %
rendement
N°2
Le Havre
Normandie
74
score /100
6.7 %
rendement
N°3
Montpellier
Occitanie
74
score /100
5.3 %
rendement

Classement complet — 29 villes

Trié par score décroissant. Cliquez sur une ville pour ouvrir son analyse détaillée.

RangVilleRégionScoreRendementTensionTier
1MarseilleProvence-Alpes-Côte d'Azur
76
5.3 %75/100Bon
2Le HavreNormandie
74
6.7 %55/100Bon
3MontpellierOccitanie
74
5.3 %75/100Bon
4LilleHauts-de-France
71
5.1 %70/100Bon
5LyonAuvergne-Rhône-Alpes
71
3.8 %85/100Bon
6ReimsGrand Est
70
5.7 %65/100Bon
7AngersPays de la Loire
69
5.1 %72/100Bon
8RennesBretagne
69
4.1 %76/100Bon
9RouenNormandie
69
6.0 %65/100Bon
10ToulouseOccitanie
69
4.5 %82/100Bon
11BrestBretagne
67
6.8 %55/100Bon
12DijonBourgogne-Franche-Comté
67
5.5 %65/100Bon
13NancyGrand Est
67
6.3 %62/100Bon
14NantesPays de la Loire
67
3.9 %78/100Bon
15StrasbourgGrand Est
67
4.8 %72/100Bon
16CaenNormandie
66
5.7 %68/100Bon
17AmiensHauts-de-France
65
6.0 %58/100Bon
18MetzGrand Est
65
6.0 %58/100Bon
19PoitiersNouvelle-Aquitaine
64
6.3 %60/100Bon
20Saint-ÉtienneAuvergne-Rhône-Alpes
64
8.0 %50/100Bon
21ToulonProvence-Alpes-Côte d'Azur
64
5.1 %60/100Bon
22ToursCentre-Val de Loire
64
5.1 %70/100Bon
23BordeauxNouvelle-Aquitaine
63
4.0 %80/100Bon
24GrenobleAuvergne-Rhône-Alpes
63
5.1 %68/100Bon
25NiceProvence-Alpes-Côte d'Azur
62
4.3 %70/100Bon
26ParisÎle-de-France
60
3.7 %95/100Bon
27Clermont-FerrandAuvergne-Rhône-Alpes
56
5.5 %62/100Moyen
28LimogesNouvelle-Aquitaine
56
7.2 %52/100Moyen
29PerpignanOccitanie
53
6.7 %52/100Moyen

Le rendement affiché est le rendement brut (loyer annuel / prix d'achat). Pour le rendement net-net d'un bien précis (charges, fiscalité, crédit), analysez l'annonce sur RentaImmo. Voir aussi le baromètre national et l'Indice détaillé par ville.

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