Baromètre · classement
Villes opportunités
Villes « opportunités » selon une règle transparente : couverture DVF solide, rendement supérieur à la médiane nationale et prix au m² inférieur à la médiane, triées par score.
12 villes · Mis à jour : octobre 2026
Comment lire ce classement
Le score RentaImmo agrège rendement, tension, dynamique de prix, accessibilité et liquidité (méthodologie publiée).
Classement
| # | Ville | Score | Rendement brut | Prix/m² | Cash-flow T2 | Tension | Évol. 5 ans | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Perpignan | 65 | 8,0 % | 1 608 €/m² | + 50 € | 33 | +2,0 % | solide |
| 2 | Saint-Étienne | 62 | 8,4 % | 1 250 €/m² | + 54 € | 38 | -2,7 % | solide |
| 3 | Brest | 55 | 5,9 % | 2 158 €/m² | − 73 € | 53 | +2,0 % | solide |
| 4 | Clermont-Ferrand | 53 | 6,1 % | 2 171 €/m² | − 64 € | 58 | -3,7 % | solide |
| 5 | Poitiers | 51 | 6,0 % | 2 155 €/m² | − 72 € | 55 | -3,0 % | solide |
| 6 | Nancy | 51 | 5,9 % | 2 145 €/m² | − 74 € | 65 | -6,8 % | solide |
| 7 | Amiens | 50 | 5,9 % | 2 386 €/m² | − 82 € | 58 | -3,9 % | solide |
| 8 | Dijon | 48 | 5,2 % | 2 708 €/m² | − 158 € | 58 | -0,8 % | solide |
| 9 | Le Havre | 45 | 5,7 % | 2 310 €/m² | − 99 € | 48 | -3,0 % | solide |
| 10 | Limoges | 42 | 6,5 % | 1 674 €/m² | − 26 € | 38 | -10,1 % | solide |
| 11 | Grenoble | 40 | 5,5 % | 2 591 €/m² | − 127 € | 48 | -5,8 % | solide |
| 12 | Reims | 37 | 5,3 % | 2 617 €/m² | − 145 € | 38 | -0,7 % | solide |
Prix au m² vs rendement
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Trié par évolution 5 ans.
Questions fréquentes
Comment est établi ce classement (villes opportunités) ?
Le score RentaImmo agrège rendement, tension, dynamique de prix, accessibilité et liquidité (méthodologie publiée). Les données sont issues de DVF+ Cerema, de la Carte des Loyers (DGALN) et du moteur RentaImmo. Millésime affiché en tête de page.
Ce classement est-il un conseil d'investissement ?
Non, il est indicatif et comparatif. Le rendement est brut (hors charges et fiscalité). Utilisez les simulateurs RentaImmo pour une analyse personnalisée.
Que signifie le badge de fiabilité ?
« Solide » indique un volume de transactions DVF suffisant ; « faible » signale un marché peu liquide où le chiffre est plus incertain.
Calculez la rentabilité réelle
Un bon classement ne fait pas un bon investissement. Simulez le cash-flow et la fiscalité d’un bien précis.
Mis à jour : octobre 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.