Baromètre · classement
Villes opportunités
Villes « opportunités » selon une règle transparente : couverture DVF solide, rendement supérieur à la médiane nationale et prix au m² inférieur à la médiane, triées par score.
12 villes · Mis à jour : septembre 2026
Comment lire ce classement
Le score RentaImmo agrège rendement, tension, dynamique de prix, accessibilité et liquidité (méthodologie publiée).
Classement
| # | Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Cash-flow T2 | Tension | Évol. 5 ans | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Toulon | 68 | 6,4 % | 2 699 €/m² | − 48 € | 58 | +9,8 % | solide |
| 2 | Perpignan | 61 | 7,8 % | 1 603 €/m² | + 40 € | 43 | +3,0 % | solide |
| 3 | Brest | 60 | 5,4 % | 2 097 €/m² | − 105 € | 58 | +15,1 % | solide |
| 4 | Tours | 58 | 5,3 % | 2 326 €/m² | − 126 € | 70 | +4,0 % | solide |
| 5 | Limoges | 57 | 6,4 % | 1 651 €/m² | − 32 € | 48 | -3,4 % | solide |
| 6 | Clermont-Ferrand | 54 | 5,6 % | 2 154 €/m² | − 95 € | 58 | +0,4 % | solide |
| 7 | Le Havre | 52 | 5,4 % | 2 309 €/m² | − 118 € | 58 | +1,4 % | solide |
| 8 | Amiens | 50 | 5,4 % | 2 443 €/m² | − 125 € | 58 | +0,1 % | solide |
| 9 | Dijon | 46 | 5,0 % | 2 734 €/m² | − 171 € | 58 | +1,8 % | solide |
| 10 | Poitiers | 44 | 5,0 % | 2 106 €/m² | − 138 € | 55 | +2,4 % | solide |
| 11 | Nancy | 43 | 5,5 % | 2 320 €/m² | − 113 € | 48 | -1,8 % | solide |
| 12 | Grenoble | 42 | 5,1 % | 2 619 €/m² | − 161 € | 58 | -8,5 % | solide |
Prix au m² vs rendement
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Trié par prix au m².
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Trié par évolution 5 ans.
Questions fréquentes
Comment est établi ce classement (villes opportunités) ?
Le score RentaImmo agrège rendement, tension, dynamique de prix, accessibilité et liquidité (méthodologie publiée). Les données sont issues de DVF+ Cerema, de la Carte des Loyers (DGALN) et du moteur RentaImmo. Millésime affiché en tête de page.
Ce classement est-il un conseil d'investissement ?
Non, il est indicatif et comparatif. Le rendement est brut (hors charges et fiscalité). Utilisez les simulateurs RentaImmo pour une analyse personnalisée.
Que signifie le badge de fiabilité ?
« Solide » indique un volume de transactions DVF suffisant ; « faible » signale un marché peu liquide où le chiffre est plus incertain.
Calculez la rentabilité réelle
Un bon classement ne fait pas un bon investissement. Simulez le cash-flow et la fiscalité d’un bien précis.
Mis à jour : septembre 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.