Marché immobilier en Occitanie - prix par ville 2026

Toulouse et Montpellier en croissance démographique forte (+10 000 habitants/an), marchés étudiants dynamiques.

972

Villes analysées

1 943 €

Prix moyen/m²

9.0 €

Loyer moyen/m²

6.0 %

Rendement moyen

Points clés du marché en Occitanie

Toulouse +10 000 hab/anMontpellier 25% étudiantsPerpignan hauts rendements

5 011 468 habitants sur les villes analysées.

Prix immobilier par ville en Occitanie

Ville	Prix/m²	Loyer/m²	Rendement	Tension	Population
La Grand-Combe 30	766 €	7.9 €	12.4 %	25/100	4 955
Chalabre 11	770 €	7.6 €	11.8 %	35/100	1 139
Lacaune 81	921 €	8.5 €	11.1 %	25/100	2 466
Saint-Laurent-de-Cerdans 66	943 €	8.7 €

Questions fréquentes — Occitanie

Quel est le prix immobilier moyen en Occitanie ?

Sur les 972 villes analysées en Occitanie, le prix moyen constaté est d'environ 1 943 €/m², d'après les données DVF officielles (Demandes de Valeurs Foncières).

Quelle ville offre le meilleur rendement locatif en Occitanie ?

La Grand-Combe (30) affiche le rendement brut le plus élevé de la région à environ 12.4 %, pour un prix moyen de 766 €/m².

Où l'immobilier est-il le moins cher en Occitanie ?

Parmi les villes analysées, Viviez (12) présente le prix au m² le plus bas, à environ 667 €/m².

Le marché dans les autres régions

Île-de-France Auvergne-Rhône-Alpes Provence-Alpes-Côte d'Azur Nouvelle-Aquitaine Pays de la Loire Bretagne Hauts-de-France Grand Est Toutes les villes

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