Donnees DVF officielles

Marché immobilier en Île-de-France - prix par ville 2026

Région capitale avec le marché immobilier le plus cher mais aussi le plus liquide de France. Paris domine avec une demande locative exceptionnelle.

725

Villes analysées

3 375 €

Prix moyen/m²

14.4 €

Loyer moyen/m²

5.3 %

Rendement moyen

Points clés du marché en Île-de-France

Marché le plus liquide330 000 étudiantsRendements faibles mais sécurisés

12 029 071 habitants sur les villes analysées.

Prix immobilier par ville en Île-de-France

Ville	Prix/m²	Loyer/m²	Rendement	Tension	Population
Grigny 91	1 649 €	13.7 €	10.0 %	60/100	26 842
Clichy-sous-Bois 93	1 863 €	14.5 €	9.3 %	50/100	29 568
Épinay-sous-Sénart 91	1 979 €	14.5 €	8.8 %	55/100	12 197
Sarcelles 95	2 283 €	15.9 €

Questions fréquentes — Île-de-France

Quel est le prix immobilier moyen en Île-de-France ?

Sur les 725 villes analysées en Île-de-France, le prix moyen constaté est d'environ 3 375 €/m², d'après les données DVF officielles (Demandes de Valeurs Foncières).

Quelle ville offre le meilleur rendement locatif en Île-de-France ?

Grigny (91) affiche le rendement brut le plus élevé de la région à environ 10.0 %, pour un prix moyen de 1 649 €/m².

Où l'immobilier est-il le moins cher en Île-de-France ?

Parmi les villes analysées, Beaumont-du-Gâtinais (77) présente le prix au m² le plus bas, à environ 1 225 €/m².

Le marché dans les autres régions

Auvergne-Rhône-Alpes Provence-Alpes-Côte d'Azur Nouvelle-Aquitaine Occitanie Pays de la Loire Bretagne Hauts-de-France Grand Est Toutes les villes

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