Marché immobilier Saint-Jean-de-Védas - prix et tendances 2026

Prix au m² a Saint-Jean-de-Védas

Evolution du prix au m² (2021 - 2026)

Reconstruction approximative a partir des evolutions DVF 1 an et 5 ans.

Rendement locatif a Saint-Jean-de-Védas

Tension locative

A Saint-Jean-de-Védas, la demande locative est tres superieure a l'offre. Un bien correctement positionne se loue generalement en moins de 2 semaines, le risque de vacance est minimal - c'est un terrain favorable a l'investissement locatif, a condition que le rendement compense le prix d'achat.

Volume de transactions

Sur les 12 derniers mois, 785 transactions immobilieres ont ete enregistrees a Saint-Jean-de-Védas (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidite du marche : plus le volume est eleve, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.

A titre de repere, une commune similaire (~12 K habitants) genere typiquement entre 59 et 148 transactions par an. Saint-Jean-de-Védas est dans la fourchette haute de cet intervalle.

Vu sur RentaImmo

118 simulations ont ete lancees sur la commune de Saint-Jean-de-Védas par les utilisateurs de RentaImmo (estimation).

* Compteur d'ordre de grandeur calcule sur la population (1 simulation pour 100 habitants), en attendant le branchement sur la table de tracking dediee.

Comparer Saint-Jean-de-Védas avec une autre ville

Comment ces chiffres sont-ils calcules ?

• Prix m² : mediane du prix au m² des ventes DVF (Etalab, ou DVF+ Cerema quand disponible) sur les derniers millesimes publies, jusqu'a 5 annees (toutes typologies confondues, valeurs extremes exclues).
• Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (mediane communale, loyers charges comprises).
• Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalite.
• Tension locative : score composite RentaImmo sur 100 (evolution de la population INSEE, taux de vacance des logements, taille de la commune, niveau de rendement). Ce n'est pas un delai de relocation mesure.
• Evolution prix : ecart entre le prix moyen au m² des ventes DVF de la derniere annee civile disponible et celui de l'annee precedente (1 an) ou du millesime le plus ancien de la serie (5 ans).
• Mise a jour : chaque lundi matin (cron weekly), derniere fois le 01 septembre 2026.