Marché immobilier Les Salles-du-Gardon - prix et tendances 2026
Occitanie - 30 - 2 507 habitants.
Prix au m² à Les Salles-du-Gardon
Prix par type de bien à Les Salles-du-Gardon
DVF EtalabLe prix médian global masque l'écart appartement / maison. Médianes des ventes enregistrées (DVF, Etalab).
Évolution du prix au m² (2021 - 2026)
Reconstruction approximative à partir des évolutions DVF 1 an et 5 ans.
Loyers à Les Salles-du-Gardon
Loyer mesuréRendement locatif à Les Salles-du-Gardon
Tension locative
À Les Salles-du-Gardon, le marché locatif est plus équilibré. La demande existe mais ne dépasse pas franchement l'offre, ce qui implique de soigner le bien et le prix de loyer pour limiter la vacance.
Volume de transactions
Sur les 12 derniers mois, 111 transactions immobilières ont été enregistrées à Les Salles-du-Gardon (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidité du marché : plus le volume est élevé, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.
À titre de repère, une commune similaire (~3 K habitants) génère typiquement entre 13 et 31 transactions par an. Les Salles-du-Gardon est dans la fourchette haute de cet intervalle.
Comparer Les Salles-du-Gardon avec une autre ville
Le marché immobilier en Occitanie
Comparez Les Salles-du-Gardon aux 972 villes de la région : prix au m², loyers, rendement et tension.
Comment ces chiffres sont-ils calculés ?
- Prix m² : médiane du prix au m² des ventes DVF (Etalab, geo-dvf) sur les derniers millésimes publiés, jusqu'à 5 années (toutes typologies confondues, valeurs extrêmes exclues).
- Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (médiane communale, loyers charges comprises).
- Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalité.
- Tension locative : score composite RentaImmo sur 100 (évolution de la population INSEE, taux de vacance des logements, taille de la commune, niveau de rendement). Ce n'est pas un délai de relocation mesuré.
- Évolution prix : écart entre le prix moyen au m² des ventes DVF de la dernière année civile disponible et celui de l'année précédente (1 an) ou du millésime le plus ancien de la série (5 ans).
- Fraîcheur : dernier recalcul des indicateurs par RentaImmo le 01 novembre 2026. Cette date est celle du calcul, pas celle des dernières ventes DVF prises en compte.
Une annonce à Les Salles-du-Gardon dans le viseur ?
Collez l'URL de l'annonce et obtenez en 30 secondes la rentabilité nette précise, le cashflow et la fiscalité — comparés au marché de Les Salles-du-Gardon.