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Baromètre national · 2026

Le baromètre des villes
rentables en 2026

L'état des lieux chiffré de l'investissement locatif en France : 29 villes notées sur 12 régions, agrégées à partir de l'Indice RentaImmo — un score 0–100 synthétisant rendement, tension locative et dynamique de marché. Méthodologie du score.

29
villes notées
5.4%
rendement brut moyen
65.9
score Indice moyen /100
67
tension locative moyenne /100

Ce que dit le marché en 2026

Valeurs médianes et championnes nationales. Le score médian (67/100) et le rendement médian (5.3 %) neutralisent l'effet des cas extrêmes.

Meilleur score Indice
Marseille
76/100 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Meilleur rendement brut
Saint-Étienne
8.0 % brut · Auvergne-Rhône-Alpes
Répartition par tier
  • Excellent (80+)0
  • Bon (60-79)26
  • Moyen (40-59)3
  • Faible (<40)0

Classement des régions 2026

Régions triées par score Indice moyen. La colonne « championne » pointe vers la ville la mieux notée de la région.

RégionVillesScore moyenRendement moyenTension moyenneVille championne
Normandie369.76.1 %63/100Le Havre · 74/100
Bretagne2685.4 %66/100Rennes · 69/100
Hauts-de-France2685.6 %64/100Lille · 71/100
Pays de la Loire2684.5 %75/100Angers · 69/100
Grand Est467.35.7 %64/100Reims · 70/100
Provence-Alpes-Côte d'Azur367.34.9 %68/100Marseille · 76/100
Bourgogne-Franche-Comté1675.5 %65/100Dijon · 67/100
Occitanie365.35.5 %70/100Montpellier · 74/100
Centre-Val de Loire1645.1 %70/100Tours · 64/100
Auvergne-Rhône-Alpes463.55.6 %66/100Lyon · 71/100
Nouvelle-Aquitaine3615.8 %64/100Poitiers · 64/100
Île-de-France1603.7 %95/100Paris · 60/100

Où investir en 2026 ?

Le baromètre donne la vue d'ensemble. Le classement complet départage les 29 villes une à une.

Données ouvertes RentaImmo, réutilisables avec attribution. Méthodologie du score.

Baromètre des villes rentables 2026 : rendement & score par région | RentaImmo | RentaImmo