Rentabilité · studio
Rentabilité d'un studio
Le studio a le meilleur rendement au m² mais le plus de turnover. Estimez sa rentabilité réelle avec le moteur RentaImmo, valeurs de départ ajustables.
Vos paramètres
Résultats
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix d'achat
Rendement net
3,4 %
(Loyer − charges) / budget total (prix + notaire + travaux)
Cash-flow mensuel
− 228 €
Loyer encaissé − charges − mensualité de crédit
Budget total
118 250 €
Prix + frais de notaire + travaux
Estimation indicative, hors fiscalité personnalisée. Calculée avec le moteur RentaImmo.
Ce que ce simulateur ne peut pas voir seul
- Le turnover élevé des studios : plus de vacance et de frais de remise en location.
- La part des charges fixes, proportionnellement plus lourde sur une petite surface.
- La tension locative réelle du quartier (proximité facs, transports).
- L'état et le DPE : un studio ancien mal classé se reloue mal.
Comprendre le calcul
Le studio : fort rendement au m², fort turnover
Le studio maximise le loyer au mètre carré : c'est la typologie au meilleur rendement brut apparent.
En contrepartie, la rotation des locataires est élevée (étudiants, jeunes actifs) : chaque changement génère de la vacance et des frais. Intégrez un taux de vacance prudent (préréglé à 8 %).
Passez de l’estimation à la décision
Le simulateur donne une première estimation. L’analyse complète RentaImmo prend en compte l’annonce, le prix, les loyers, les charges, les travaux, les comparables, le DPE et la fiscalité — pour savoir si le bien mérite d’être acheté, négocié ou évité.