Simulateur · plus-value
Simulateur de plus-value immobilière
Combien vous restera-t-il après impôt à la revente ? Abattements pour durée de détention, prélèvements sociaux et surtaxe — calculés par le moteur RentaImmo.
Vos paramètres
Résultats
Impôt total
21 637 €
IR (19 %) + prélèvements sociaux (17,2 %) + surtaxe
Gain net après impôt
+ 88 363 €
Plus-value nette une fois l'impôt payé
Plus-value brute
110 000 €
Prix de vente − prix d'achat − frais − travaux
Impôt sur le revenu (19 %)
9 643 €
Après abattement pour durée de détention
Prélèvements sociaux (17,2 %)
11 441 €
Abattement PS distinct de l'abattement IR
Estimation indicative, hors fiscalité personnalisée. Calculée avec le moteur RentaImmo.
Ce que ce simulateur ne peut pas voir seul
- L'exonération résidence principale (ce simulateur vise l'investissement locatif).
- La réintégration des amortissements LMNP dans la plus-value (LF 2025).
- Les frais de notaire réels à l'achat si vous ne les connaissez pas exactement.
- Le timing optimal de revente selon le barème d'abattement (22 ans IR, 30 ans PS).
Passez de l’estimation à la décision
Le simulateur donne une première estimation. L’analyse complète RentaImmo prend en compte l’annonce, le prix, les loyers, les charges, les travaux, les comparables, le DPE et la fiscalité — pour savoir si le bien mérite d’être acheté, négocié ou évité.