Baromètre · classement
Meilleures villes moyennes (20 000 à 100 000 hab.)
Les villes moyennes offrant le meilleur équilibre rendement/risque pour l'investissement locatif : score, rendement, prix accessibles (DVF+).
1 villes · Mis à jour : août 2026
Comment lire ce classement
Le score RentaImmo agrège rendement, tension, dynamique de prix, accessibilité et liquidité (méthodologie publiée).
Classement
| # | Ville | Score | Rendement | Prix/m² | Cash-flow T2 | Tension | Évol. 5 ans | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Poitiers | 39 | 5,0 % | 2 106 €/m² | − 99 € | 55 | +2,4 % | solide |
Prix au m² vs rendement
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Trié par évolution 5 ans.
Questions fréquentes
Comment est établi ce classement (meilleures villes moyennes (20 000 à 100 000 hab.)) ?
Le score RentaImmo agrège rendement, tension, dynamique de prix, accessibilité et liquidité (méthodologie publiée). Les données sont issues de DVF+ Cerema, de la Carte des Loyers (DGALN) et du moteur RentaImmo. Millésime affiché en tête de page.
Ce classement est-il un conseil d'investissement ?
Non, il est indicatif et comparatif. Le rendement est brut (hors charges et fiscalité). Utilisez les simulateurs RentaImmo pour une analyse personnalisée.
Que signifie le badge de fiabilité ?
« Solide » indique un volume de transactions DVF suffisant ; « faible » signale un marché peu liquide où le chiffre est plus incertain.
Calculez la rentabilité réelle
Un bon classement ne fait pas un bon investissement. Simulez le cash-flow et la fiscalité d’un bien précis.
Mis à jour : août 2026. Sources : DVF+ Cerema (transactions notariées) · Carte des Loyers, DGALN · INSEE. Estimations de marché RentaImmo, calculs via le moteur central.