Comment les travaux influencent-ils la rentabilité ?

Les travaux augmentent le budget total (donc le dénominateur du rendement net), mais peuvent aussi permettre d'augmenter le loyer et de sortir du statut de passoire thermique. Ce simulateur estime le coût net après aides puis recalcule le rendement net via le moteur RentaImmo.

Quelles aides pour la rénovation énergétique ?

MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie (CEE), l'éco-PTZ et la TVA à taux réduit peuvent couvrir une part importante des travaux. Le montant dépend de vos revenus, du gain énergétique et de la nature des travaux.

Ce simulateur est-il gratuit ?

Oui, gratuit et sans inscription. Pour un chiffrage détaillé poste par poste et une analyse complète du bien, lancez une analyse RentaImmo.

Simulateur · travaux

Simulateur travaux & rentabilité

Combien coûtent vos travaux et comment changent-ils votre rendement ? Estimation de rénovation (aides incluses) et impact sur le rendement net, via le moteur RentaImmo.

Vos paramètres

Surfacei

m²

DPE actueli

DPE viséi

Prix d'achati

€

Loyer mensueli

€/mois

Résultats

Coût des travaux

40 922 €

Estimation moyenne pour atteindre le DPE visé

Coût net (après aides)

30 511 €

Coût des travaux − aides (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ…)

Aides estimées

10 411 €

MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ, TVA réduite

Rendement net avant travaux

4,7 %

Sans intégrer les travaux

Rendement net après travaux

4,0 %

Travaux nets intégrés au budget total

Estimation indicative, hors fiscalité personnalisée. Calculée avec le moteur RentaImmo.

Ce que ce simulateur ne peut pas voir seul

Les devis réels des artisans, qui varient fortement selon la région et l'état du bien.
Votre éligibilité exacte aux aides (revenus, statut, ancienneté du logement).
Le gain de loyer possible après rénovation (montée en gamme, sortie de passoire).
L'impact du nouveau DPE sur la valeur de revente et la louabilité.

Passez de l’estimation à la décision

Le simulateur donne une première estimation. L’analyse complète RentaImmo prend en compte l’annonce, le prix, les loyers, les charges, les travaux, les comparables, le DPE et la fiscalité — pour savoir si le bien mérite d’être acheté, négocié ou évité.

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Questions fréquentes

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