Simulateur · SCI IS
Simulateur SCI à l'IS
Estimez la fiscalité d'une SCI à l'impôt sur les sociétés : IS par tranches, résultat après IS et dividendes nets après flat tax — calculés par le moteur RentaImmo.
Vos paramètres
Résultats
Impôt sur les sociétés
0 €
IS par tranches (15 % jusqu'à 42 500 €, puis 25 %)
Fiscalité totale
0 €
IS + flat tax sur les dividendes distribués
Résultat après IS
0 €
Bénéfice net de la société après impôt
Dividendes nets
0 €
Après flat tax (PFU 31,4 %) si distribution intégrale
Flat tax (PFU)
0 €
Prélèvement forfaitaire unique sur les dividendes
Estimation indicative, hors fiscalité personnalisée. Calculée avec le moteur RentaImmo.
Ce que ce simulateur ne peut pas voir seul
- L'intérêt réel de l'IS vs l'IR selon votre horizon (l'IS taxe la plus-value à la revente).
- La stratégie de distribution : garder le résultat en société ou distribuer.
- Les frais de tenue de comptabilité et de gérance propres à la SCI.
- La réintégration des amortissements à la revente (plus-value professionnelle).
Passez de l’estimation à la décision
Le simulateur donne une première estimation. L’analyse complète RentaImmo prend en compte l’annonce, le prix, les loyers, les charges, les travaux, les comparables, le DPE et la fiscalité — pour savoir si le bien mérite d’être acheté, négocié ou évité.