Marché immobilier Vineuil-Saint-Firmin - prix et tendances 2026
Hauts-de-France - 60 - 1 397 habitants.
Prix au m² à Vineuil-Saint-Firmin
Prix par type de bien à Vineuil-Saint-Firmin
DVF EtalabLe prix médian global masque l'écart appartement / maison. Médianes des ventes enregistrées (DVF, Etalab).
Évolution du prix au m² (2021 - 2026)
Reconstruction approximative à partir des évolutions DVF 1 an et 5 ans.
Loyers à Vineuil-Saint-Firmin
Loyer mesuréRendement locatif à Vineuil-Saint-Firmin
Tension locative
À Vineuil-Saint-Firmin, le marché locatif est plus équilibré. La demande existe mais ne dépasse pas franchement l'offre, ce qui implique de soigner le bien et le prix de loyer pour limiter la vacance.
Volume de transactions
Sur les 12 derniers mois, 78 transactions immobilières ont été enregistrées à Vineuil-Saint-Firmin (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidité du marché : plus le volume est élevé, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.
À titre de repère, une commune similaire (~1 K habitants) génère typiquement entre 7 et 17 transactions par an. Vineuil-Saint-Firmin est dans la fourchette haute de cet intervalle.
Comparer Vineuil-Saint-Firmin avec une autre ville
Le marché immobilier en Hauts-de-France
Comparez Vineuil-Saint-Firmin aux 985 villes de la région : prix au m², loyers, rendement et tension.
Comment ces chiffres sont-ils calculés ?
- Prix m² : médiane du prix au m² des ventes DVF (Etalab, geo-dvf) sur les derniers millésimes publiés, jusqu'à 5 années (toutes typologies confondues, valeurs extrêmes exclues).
- Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (médiane communale, loyers charges comprises).
- Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalité.
- Tension locative : score composite RentaImmo sur 100 (évolution de la population INSEE, taux de vacance des logements, taille de la commune, niveau de rendement). Ce n'est pas un délai de relocation mesuré.
- Évolution prix : écart entre le prix moyen au m² des ventes DVF de la dernière année civile disponible et celui de l'année précédente (1 an) ou du millésime le plus ancien de la série (5 ans).
- Fraîcheur : dernier recalcul des indicateurs par RentaImmo le 11 novembre 2026. Cette date est celle du calcul, pas celle des dernières ventes DVF prises en compte.
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