Marché immobilier Villaines-les-Rochers - prix et tendances 2026
Centre-Val de Loire - 37 - 1 039 habitants - Donnees mises a jour le 20 juillet 2026.
Prix au m² a Villaines-les-Rochers
Prix par type de bien à Villaines-les-Rochers
DVF+ CeremaLe prix médian global masque l'écart appartement / maison. Détail issu de la base DVF+ enrichie.
Evolution du prix au m² (2021 - 2026)
Reconstruction approximative a partir des evolutions DVF 1 an et 5 ans.
Loyers a Villaines-les-Rochers
Loyer mesuréRendement locatif a Villaines-les-Rochers
Tension locative
A Villaines-les-Rochers, le marche locatif est plus equilibre. La demande existe mais ne depasse pas franchement l'offre, ce qui implique de soigner le bien et le prix de loyer pour limiter la vacance.
Volume de transactions
Sur les 12 derniers mois, 148 transactions immobilieres ont ete enregistrees a Villaines-les-Rochers (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidite du marche : plus le volume est eleve, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.
A titre de repere, une commune similaire (~1 K habitants) genere typiquement entre 5 et 13 transactions par an. Villaines-les-Rochers est dans la fourchette haute de cet intervalle.
Vu sur RentaImmo
10 simulations ont ete lancees sur la commune de Villaines-les-Rochers par les utilisateurs de RentaImmo (estimation).
* Compteur d'ordre de grandeur calcule sur la population (1 simulation pour 100 habitants), en attendant le branchement sur la table de tracking dediee.
Comparer Villaines-les-Rochers avec une autre ville
Le marché immobilier en Centre-Val de Loire
Comparez Villaines-les-Rochers aux 518 villes de la région : prix au m², loyers, rendement et tension.
Comment ces chiffres sont-ils calcules ?
- Prix m² : mediane des transactions DVF Etalab sur 12 mois glissants (toutes typologies confondues, hors valeurs aberrantes filtrees par MAD).
- Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (mediane communale, loyers charges comprises).
- Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalite.
- Tension locative : score sur 100 derive du ratio offres / demandes et de la dynamique INSEE locale.
- Evolution prix : comparaison mediane DVF 2025 vs 2024 (1 an) et 2021 (5 ans).
- Mise a jour : chaque lundi matin (cron weekly), derniere fois le 20 juillet 2026.
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