Marché immobilier Vaulx-en-Velin - prix et tendances 2026

Prix au m² a Vaulx-en-Velin

Evolution du prix au m² (2021 - 2026)

Reconstruction approximative a partir des evolutions DVF 1 an et 5 ans.

Rendement locatif a Vaulx-en-Velin

Tension locative

Vaulx-en-Velin affiche une tension locative correcte. La demande depasse l'offre dans la plupart des typologies, avec une vacance moderee. A surveiller selon les quartiers et le type de bien.

Volume de transactions

Sur les 12 derniers mois, 2 065 transactions immobilieres ont ete enregistrees a Vaulx-en-Velin (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidite du marche : plus le volume est eleve, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.

A titre de repere, une commune similaire (~53 K habitants) genere typiquement entre 265 et 663 transactions par an. Vaulx-en-Velin est dans la fourchette haute de cet intervalle.

Vu sur RentaImmo

530 simulations ont ete lancees sur la commune de Vaulx-en-Velin par les utilisateurs de RentaImmo (estimation).

* Compteur d'ordre de grandeur calcule sur la population (1 simulation pour 100 habitants), en attendant le branchement sur la table de tracking dediee.

Comparer Vaulx-en-Velin avec une autre ville

Comment ces chiffres sont-ils calcules ?

• Prix m² : mediane des transactions DVF Etalab sur 12 mois glissants (toutes typologies confondues, hors valeurs aberrantes filtrees par MAD).
• Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (mediane communale, loyers charges comprises).
• Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalite.
• Tension locative : score sur 100 derive du ratio offres / demandes et de la dynamique INSEE locale.
• Evolution prix : comparaison mediane DVF 2025 vs 2024 (1 an) et 2021 (5 ans).
• Mise a jour : chaque lundi matin (cron weekly), derniere fois le 22 juillet 2026.