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Marché immobilier/Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Donnees DVF officiellesSource DVF+ Cerema

Marché immobilier Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - prix et tendances 2026

Provence-Alpes-Côte d'Azur - 83 - 17 468 habitants - Donnees mises a jour le 20 juillet 2026.

Prix au m² a Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

3 064 €prix median au m² (toutes typologies)
Evolution 1 an
↓ -8.8 %
vs 2025
Evolution 5 ans
↑ +22.2 %
vs 2021
Volume DVF
2 800
transactions sur 12 mois
vs departement 833 359 €
vs France entiere2 030 €

Prix par type de bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

DVF+ Cerema

Le prix médian global masque l'écart appartement / maison. Détail issu de la base DVF+ enrichie.

Appartement
2 566 €/m²
664 ventes (5 ans)
Maison
3 200 €/m²
2 136 ventes (5 ans) · terrain moyen ~1 879 m²
Part de logements neufs dans les ventes : 4 % (101 neuf / 2 699 ancien)

Evolution du prix au m² (2021 - 2026)

Reconstruction approximative a partir des evolutions DVF 1 an et 5 ans.

2021
2 507 €
2022
2 789 €
2023
3 070 €
2024
3 360 €
2025
3 360 €
2026
3 064 €

Loyers a Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Loyer mesuré
Loyer median
13.3 €
par m² CC (Carte des Loyers)
Loyer T2 estime
599 €
~45 m² - base loyer median
Loyer T3 estime
865 €
~65 m² - base loyer median
Loyer median France entiere9.6 €/m²

Rendement locatif a Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Rendement brut
5.2 %
Net estime
3.6 %
apres charges et fiscalite (x0,7)
Niveau : moyenRang national : 6995 / 9390Moyenne France : 6.2 %Moyenne dept 83 : 4.8 %

Tension locative

70/ 100

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume affiche une tension locative correcte. La demande depasse l'offre dans la plupart des typologies, avec une vacance moderee. A surveiller selon les quartiers et le type de bien.

Volume de transactions

Sur les 12 derniers mois, 2 800 transactions immobilieres ont ete enregistrees a Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidite du marche : plus le volume est eleve, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.

A titre de repere, une commune similaire (~17 K habitants) genere typiquement entre 87 et 218 transactions par an. Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est dans la fourchette haute de cet intervalle.

Vu sur RentaImmo

174 simulations ont ete lancees sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume par les utilisateurs de RentaImmo (estimation).

* Compteur d'ordre de grandeur calcule sur la population (1 simulation pour 100 habitants), en attendant le branchement sur la table de tracking dediee.

Comparer Saint-Maximin-la-Sainte-Baume avec une autre ville

Brignoles
Provence-Alpes-Côte d'Azur (83)
2 361 € - 5.6 %
Sanary-sur-Mer
Provence-Alpes-Côte d'Azur (83)
5 067 € - 3.6 %
Châteauneuf-les-Martigues
Provence-Alpes-Côte d'Azur (13)
3 336 € - 4.7 %

Le marché immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Comment ces chiffres sont-ils calcules ?

  • Prix m² : mediane des transactions DVF Etalab sur 12 mois glissants (toutes typologies confondues, hors valeurs aberrantes filtrees par MAD).
  • Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (mediane communale, loyers charges comprises).
  • Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalite.
  • Tension locative : score sur 100 derive du ratio offres / demandes et de la dynamique INSEE locale.
  • Evolution prix : comparaison mediane DVF 2025 vs 2024 (1 an) et 2021 (5 ans).
  • Mise a jour : chaque lundi matin (cron weekly), derniere fois le 20 juillet 2026.

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