Marché immobilier Châteauneuf-les-Martigues - prix et tendances 2026
Provence-Alpes-Côte d'Azur - 13 - 17 809 habitants.
Prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues
Prix par type de bien à Châteauneuf-les-Martigues
DVF EtalabLe prix médian global masque l'écart appartement / maison. Médianes des ventes enregistrées (DVF, Etalab).
Évolution du prix au m² (2021 - 2026)
Reconstruction approximative à partir des évolutions DVF 1 an et 5 ans.
Loyers à Châteauneuf-les-Martigues
Loyer mesuréRendement locatif à Châteauneuf-les-Martigues
Tension locative
À Châteauneuf-les-Martigues, la demande locative est très supérieure à l'offre. Un bien correctement positionné se loue généralement en moins de 2 semaines, le risque de vacance est minimal - c'est un terrain favorable à l'investissement locatif, à condition que le rendement compense le prix d'achat.
Volume de transactions
Sur les 12 derniers mois, 798 transactions immobilières ont été enregistrées à Châteauneuf-les-Martigues (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidité du marché : plus le volume est élevé, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.
À titre de repère, une commune similaire (~18 K habitants) génère typiquement entre 89 et 223 transactions par an. Châteauneuf-les-Martigues est dans la fourchette haute de cet intervalle.
Comparer Châteauneuf-les-Martigues avec une autre ville
Le marché immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Comparez Châteauneuf-les-Martigues aux 447 villes de la région : prix au m², loyers, rendement et tension.
Comment ces chiffres sont-ils calculés ?
- Prix m² : médiane du prix au m² des ventes DVF (Etalab, geo-dvf) sur les derniers millésimes publiés, jusqu'à 5 années (toutes typologies confondues, valeurs extrêmes exclues).
- Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (médiane communale, loyers charges comprises).
- Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalité.
- Tension locative : score composite RentaImmo sur 100 (évolution de la population INSEE, taux de vacance des logements, taille de la commune, niveau de rendement). Ce n'est pas un délai de relocation mesuré.
- Évolution prix : écart entre le prix moyen au m² des ventes DVF de la dernière année civile disponible et celui de l'année précédente (1 an) ou du millésime le plus ancien de la série (5 ans).
- Fraîcheur : dernier recalcul des indicateurs par RentaImmo le 11 novembre 2026. Cette date est celle du calcul, pas celle des dernières ventes DVF prises en compte.
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