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Marché immobilier/Ballan-Miré
Donnees DVF officiellesSource DVF+ Cerema

Marché immobilier Ballan-Miré - prix et tendances 2026

Centre-Val de Loire - 37 - 8 083 habitants - Donnees mises a jour le 20 juillet 2026.

Prix au m² a Ballan-Miré

2 467 €prix median au m² (toutes typologies)
Evolution 1 an
↑ +0.3 %
vs 2025
Evolution 5 ans
↑ +21.9 %
vs 2021
Volume DVF
1 110
transactions sur 12 mois
vs departement 371 798 €
vs France entiere2 030 €

Prix par type de bien à Ballan-Miré

DVF+ Cerema

Le prix médian global masque l'écart appartement / maison. Détail issu de la base DVF+ enrichie.

Appartement
2 420 €/m²
276 ventes (5 ans)
Maison
2 488 €/m²
834 ventes (5 ans) · terrain moyen ~1 544 m²
Part de logements neufs dans les ventes : 3 % (30 neuf / 1 080 ancien)

Evolution du prix au m² (2021 - 2026)

Reconstruction approximative a partir des evolutions DVF 1 an et 5 ans.

2021
2 024 €
2022
2 168 €
2023
2 311 €
2024
2 460 €
2025
2 460 €
2026
2 467 €

Loyers a Ballan-Miré

Loyer mesuré
Loyer median
11.5 €
par m² CC (Carte des Loyers)
Loyer T2 estime
518 €
~45 m² - base loyer median
Loyer T3 estime
748 €
~65 m² - base loyer median
Loyer median France entiere9.6 €/m²

Rendement locatif a Ballan-Miré

Rendement brut
5.6 %
Net estime
3.9 %
apres charges et fiscalite (x0,7)
Niveau : moyenRang national : 5799 / 9390Moyenne France : 6.2 %Moyenne dept 37 : 5.9 %

Tension locative

70/ 100

Ballan-Miré affiche une tension locative correcte. La demande depasse l'offre dans la plupart des typologies, avec une vacance moderee. A surveiller selon les quartiers et le type de bien.

Volume de transactions

Sur les 12 derniers mois, 1 110 transactions immobilieres ont ete enregistrees a Ballan-Miré (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidite du marche : plus le volume est eleve, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.

A titre de repere, une commune similaire (~8 K habitants) genere typiquement entre 40 et 101 transactions par an. Ballan-Miré est dans la fourchette haute de cet intervalle.

Vu sur RentaImmo

80 simulations ont ete lancees sur la commune de Ballan-Miré par les utilisateurs de RentaImmo (estimation).

* Compteur d'ordre de grandeur calcule sur la population (1 simulation pour 100 habitants), en attendant le branchement sur la table de tracking dediee.

Comparer Ballan-Miré avec une autre ville

Vineuil
Centre-Val de Loire (41)
1 897 € - 5.2 %
Chinon
Centre-Val de Loire (37)
1 512 € - 5.5 %
Le Malesherbois
Centre-Val de Loire (45)
1 706 € - 6.1 %

Le marché immobilier en Centre-Val de Loire

Comparez Ballan-Miré aux 518 villes de la région : prix au m², loyers, rendement et tension.

Voir toute la région →

Comment ces chiffres sont-ils calcules ?

  • Prix m² : mediane des transactions DVF Etalab sur 12 mois glissants (toutes typologies confondues, hors valeurs aberrantes filtrees par MAD).
  • Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (mediane communale, loyers charges comprises).
  • Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalite.
  • Tension locative : score sur 100 derive du ratio offres / demandes et de la dynamique INSEE locale.
  • Evolution prix : comparaison mediane DVF 2025 vs 2024 (1 an) et 2021 (5 ans).
  • Mise a jour : chaque lundi matin (cron weekly), derniere fois le 20 juillet 2026.

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