Indice RentaImmo · 2026

Perpignan

Occitanie · Département 66

Moyen·Rang 29 / 29 en France·Rang 3 / 3 en Occitanie

/ 100

Détail du score

Chaque composante est calculée indépendamment. La somme pondérée donne le score final (max 100 points).

29.3 / 35

Loyer annuel divisé par le prix d'achat. Capé à 8 % pour éviter les zones à risque.

13 / 25

Pression demande/offre locative. Plus la tension est haute, plus la relocation est rapide.

0 / 15

Croissance annuelle saine du prix m². Optimum à 5 %/an, pénalité au-delà.

5 / 10

Évolution de la population : proxy de la demande structurelle.

6 / 10

Taille du bassin d'emploi (population). 100k+ habitants = services publics structurants.

0 / 5

Bonus pour réseau structurant : métro, tramway ou TGV.

Conseils générés à partir des trois composantes les plus faibles de votre score.

Évolution prix 1 an. Si le marché local est baissier, négociez fort à l'achat (-10 à -15 %) ou attendez une stabilisation. Suivre les indicateurs DVF est la meilleure boussole.Levier prioritaire
Bonus transports. Si la ville n'a pas de métro/tram, privilégiez les biens à <10 min à pied de la gare ou d'une ligne de bus à haut niveau de service.
Croissance démographique. Données INSEE non disponibles ou ville stable. Ce facteur compte moins que les trois précédents pour la décision d'achat.