Paris
Île-de-France · Département 75
Détail du score
Chaque composante est calculée indépendamment. La somme pondérée donne le score final (max 100 points).
Rendement brut
16.2 / 35Loyer annuel divisé par le prix d'achat. Capé à 8 % pour éviter les zones à risque.
Tension locative
23.8 / 25Pression demande/offre locative. Plus la tension est haute, plus la relocation est rapide.
Évolution prix 1 an
0 / 15Croissance annuelle saine du prix m². Optimum à 5 %/an, pénalité au-delà.
Croissance démographique
5 / 10Évolution de la population : proxy de la demande structurelle.
Stabilité économique
10 / 10Taille du bassin d'emploi (population). 100k+ habitants = services publics structurants.
Bonus transports
5 / 5Bonus pour réseau structurant : métro, tramway ou TGV.
Comment améliorer votre rentabilité à Paris
Conseils générés à partir des trois composantes les plus faibles de votre score.
- Évolution prix 1 an. Si le marché local est baissier, négociez fort à l'achat (-10 à -15 %) ou attendez une stabilisation. Suivre les indicateurs DVF est la meilleure boussole.Levier prioritaire
- Rendement brut. Visez les biens avec un loyer/prix élevé : petites surfaces, périphérie de la ville, ou colocation. Un rendement brut > 5 % améliore fortement votre score.
- Croissance démographique. Données INSEE non disponibles ou ville stable. Ce facteur compte moins que les trois précédents pour la décision d'achat.
Pour aller plus loin sur Paris
Articles connexes
Villes proches dans le classement
Partager / citer ce score
Carte officielle au format 1200×630 pour réseaux sociaux, articles et présentations.
Citation libre avec lien vers renta-immo.fr/indice. Méthodologie publiée et reproductible.