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Marché immobilier/Sainte-Luce-sur-Loire
Donnees DVF officiellesSource DVF+ Cerema

Marché immobilier Sainte-Luce-sur-Loire - prix et tendances 2026

Pays de la Loire - 44 - 15 417 habitants - Donnees mises a jour le 20 juillet 2026.

Prix au m² a Sainte-Luce-sur-Loire

3 111 €prix median au m² (toutes typologies)
Evolution 1 an
↑ +6.9 %
vs 2025
Evolution 5 ans
↑ +20.6 %
vs 2021
Volume DVF
2 129
transactions sur 12 mois
vs departement 442 161 €
vs France entiere2 030 €

Prix par type de bien à Sainte-Luce-sur-Loire

DVF+ Cerema

Le prix médian global masque l'écart appartement / maison. Détail issu de la base DVF+ enrichie.

Appartement
3 268 €/m²
719 ventes (5 ans)
Maison
3 000 €/m²
1 410 ventes (5 ans) · terrain moyen ~775 m²
Part de logements neufs dans les ventes : 6 % (135 neuf / 1 994 ancien)

Evolution du prix au m² (2021 - 2026)

Reconstruction approximative a partir des evolutions DVF 1 an et 5 ans.

2021
2 580 €
2022
2 689 €
2023
2 798 €
2024
2 910 €
2025
2 910 €
2026
3 111 €

Loyers a Sainte-Luce-sur-Loire

Loyer mesuré
Loyer median
10.5 €
par m² CC (Carte des Loyers)
Loyer T2 estime
473 €
~45 m² - base loyer median
Loyer T3 estime
683 €
~65 m² - base loyer median
Loyer median France entiere9.6 €/m²

Rendement locatif a Sainte-Luce-sur-Loire

Rendement brut
4.1 %
Net estime
2.9 %
apres charges et fiscalite (x0,7)
Niveau : moyenRang national : 9002 / 9390Moyenne France : 6.2 %Moyenne dept 44 : 5.6 %

Tension locative

70/ 100

Sainte-Luce-sur-Loire affiche une tension locative correcte. La demande depasse l'offre dans la plupart des typologies, avec une vacance moderee. A surveiller selon les quartiers et le type de bien.

Volume de transactions

Sur les 12 derniers mois, 2 129 transactions immobilieres ont ete enregistrees a Sainte-Luce-sur-Loire (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidite du marche : plus le volume est eleve, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.

A titre de repere, une commune similaire (~15 K habitants) genere typiquement entre 77 et 193 transactions par an. Sainte-Luce-sur-Loire est dans la fourchette haute de cet intervalle.

Vu sur RentaImmo

154 simulations ont ete lancees sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire par les utilisateurs de RentaImmo (estimation).

* Compteur d'ordre de grandeur calcule sur la population (1 simulation pour 100 habitants), en attendant le branchement sur la table de tracking dediee.

Comparer Sainte-Luce-sur-Loire avec une autre ville

Montrevault-sur-Èvre
Pays de la Loire (49)
1 296 € - 6.7 %
Trélazé
Pays de la Loire (49)
2 122 € - 5.9 %
La Flèche
Pays de la Loire (72)
1 413 € - 6.5 %

Le marché immobilier en Pays de la Loire

Comparez Sainte-Luce-sur-Loire aux 676 villes de la région : prix au m², loyers, rendement et tension.

Voir toute la région →

Comment ces chiffres sont-ils calcules ?

  • Prix m² : mediane des transactions DVF Etalab sur 12 mois glissants (toutes typologies confondues, hors valeurs aberrantes filtrees par MAD).
  • Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (mediane communale, loyers charges comprises).
  • Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalite.
  • Tension locative : score sur 100 derive du ratio offres / demandes et de la dynamique INSEE locale.
  • Evolution prix : comparaison mediane DVF 2025 vs 2024 (1 an) et 2021 (5 ans).
  • Mise a jour : chaque lundi matin (cron weekly), derniere fois le 20 juillet 2026.

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