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Marché immobilier/Saint-Jean-Cap-Ferrat
Données DVF officielles

Marché immobilier Saint-Jean-Cap-Ferrat - prix et tendances 2026

Provence-Alpes-Côte d'Azur - 06 - 1 481 habitants.

Prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat

15 514 €prix médian au m² (toutes typologies)
Évolution 1 an
↑ +32.5 %
vs 2025
Évolution 5 ans
↑ +34.9 %
vs 2021
Volume DVF
248
transactions sur 12 mois
vs département 064 679 €
vs France entière2 345 €

Prix par type de bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat

DVF Etalab

Le prix médian global masque l'écart appartement / maison. Médianes des ventes enregistrées (DVF, Etalab).

Appartement
12 002 €/m²
150 ventes (5 ans)
Maison
25 000 €/m²
98 ventes (5 ans)

Évolution du prix au m² (2021 - 2026)

Reconstruction approximative à partir des évolutions DVF 1 an et 5 ans.

2021
11 500 €
2022
11 569 €
2023
11 638 €
2024
11 709 €
2025
11 709 €
2026
15 514 €

Loyers à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Loyer mesuré
Loyer médian
24.4 €
par m² CC (Carte des Loyers)
Loyer T2 estimé
1 098 €
~45 m² - base loyer médian
Loyer T3 estimé
1 586 €
~65 m² - base loyer médian
Loyer médian France entière10.4 €/m²

Rendement locatif à Saint-Jean-Cap-Ferrat

Rendement brut
1.9 %
Net estimé
1.3 %
après charges et fiscalité (x0,7)
Niveau : faibleRang national : 9377 / 9389Moyenne France : 5.9 %Moyenne dept 06 : 4.4 %

Tension locative

30/ 100

À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le marché locatif est plus équilibré. La demande existe mais ne dépasse pas franchement l'offre, ce qui implique de soigner le bien et le prix de loyer pour limiter la vacance.

Volume de transactions

Sur les 12 derniers mois, 248 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-Cap-Ferrat (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidité du marché : plus le volume est élevé, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.

À titre de repère, une commune similaire (~1 K habitants) génère typiquement entre 7 et 19 transactions par an. Saint-Jean-Cap-Ferrat est dans la fourchette haute de cet intervalle.

Comparer Saint-Jean-Cap-Ferrat avec une autre ville

Villecroze
Provence-Alpes-Côte d'Azur (83)
2 922 € - 4.3 %
Gorbio
Provence-Alpes-Côte d'Azur (06)
4 933 € - 4.1 %
La Môle
Provence-Alpes-Côte d'Azur (83)
4 230 € - 4.3 %

Le marché immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Comparez Saint-Jean-Cap-Ferrat aux 447 villes de la région : prix au m², loyers, rendement et tension.

Voir toute la région →

Comment ces chiffres sont-ils calculés ?

  • Prix m² : médiane du prix au m² des ventes DVF (Etalab, geo-dvf) sur les derniers millésimes publiés, jusqu'à 5 années (toutes typologies confondues, valeurs extrêmes exclues).
  • Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (médiane communale, loyers charges comprises).
  • Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalité.
  • Tension locative : score composite RentaImmo sur 100 (évolution de la population INSEE, taux de vacance des logements, taille de la commune, niveau de rendement). Ce n'est pas un délai de relocation mesuré.
  • Évolution prix : écart entre le prix moyen au m² des ventes DVF de la dernière année civile disponible et celui de l'année précédente (1 an) ou du millésime le plus ancien de la série (5 ans).
  • Fraîcheur : dernier recalcul des indicateurs par RentaImmo le 11 novembre 2026. Cette date est celle du calcul, pas celle des dernières ventes DVF prises en compte.

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