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Marché immobilier/Plan-de-Cuques
Donnees DVF officiellesSource DVF+ Cerema

Marché immobilier Plan-de-Cuques - prix et tendances 2026

Provence-Alpes-Côte d'Azur - 13 - 11 522 habitants - Donnees mises a jour le 20 juillet 2026.

Prix au m² a Plan-de-Cuques

3 764 €prix median au m² (toutes typologies)
Evolution 1 an
↓ -6.9 %
vs 2025
Evolution 5 ans
↑ +16.6 %
vs 2021
Volume DVF
1 762
transactions sur 12 mois
vs departement 133 488 €
vs France entiere2 030 €

Prix par type de bien à Plan-de-Cuques

DVF+ Cerema

Le prix médian global masque l'écart appartement / maison. Détail issu de la base DVF+ enrichie.

Appartement
3 512 €/m²
1 071 ventes (5 ans)
Maison
4 255 €/m²
691 ventes (5 ans) · terrain moyen ~576 m²
Part de logements neufs dans les ventes : 13 % (230 neuf / 1 532 ancien)

Evolution du prix au m² (2021 - 2026)

Reconstruction approximative a partir des evolutions DVF 1 an et 5 ans.

2021
3 228 €
2022
3 497 €
2023
3 766 €
2024
4 043 €
2025
4 043 €
2026
3 764 €

Loyers a Plan-de-Cuques

Loyer mesuré
Loyer median
15.4 €
par m² CC (Carte des Loyers)
Loyer T2 estime
693 €
~45 m² - base loyer median
Loyer T3 estime
1 001 €
~65 m² - base loyer median
Loyer median France entiere9.6 €/m²

Rendement locatif a Plan-de-Cuques

Rendement brut
4.9 %
Net estime
3.4 %
apres charges et fiscalite (x0,7)
Niveau : moyenRang national : 7711 / 9390Moyenne France : 6.2 %Moyenne dept 13 : 4.6 %

Tension locative

75/ 100

Plan-de-Cuques affiche une tension locative correcte. La demande depasse l'offre dans la plupart des typologies, avec une vacance moderee. A surveiller selon les quartiers et le type de bien.

Volume de transactions

Sur les 12 derniers mois, 1 762 transactions immobilieres ont ete enregistrees a Plan-de-Cuques (source DVF Etalab). C'est un signal direct de la liquidite du marche : plus le volume est eleve, plus la revente d'un bien sera rapide en cas de besoin.

A titre de repere, une commune similaire (~12 K habitants) genere typiquement entre 58 et 144 transactions par an. Plan-de-Cuques est dans la fourchette haute de cet intervalle.

Vu sur RentaImmo

115 simulations ont ete lancees sur la commune de Plan-de-Cuques par les utilisateurs de RentaImmo (estimation).

* Compteur d'ordre de grandeur calcule sur la population (1 simulation pour 100 habitants), en attendant le branchement sur la table de tracking dediee.

Comparer Plan-de-Cuques avec une autre ville

La Londe-les-Maures
Provence-Alpes-Côte d'Azur (83)
4 837 € - 3.8 %
Vedène
Provence-Alpes-Côte d'Azur (84)
2 525 € - 4.9 %
Septèmes-les-Vallons
Provence-Alpes-Côte d'Azur (13)
3 043 € - 5.2 %

Le marché immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Comparez Plan-de-Cuques aux 447 villes de la région : prix au m², loyers, rendement et tension.

Voir toute la région →

Comment ces chiffres sont-ils calcules ?

  • Prix m² : mediane des transactions DVF Etalab sur 12 mois glissants (toutes typologies confondues, hors valeurs aberrantes filtrees par MAD).
  • Loyer m² : Carte des Loyers DGALN 2024-2025 (mediane communale, loyers charges comprises).
  • Rendement brut : (loyer m² x 12) / prix m² x 100, hors charges et fiscalite.
  • Tension locative : score sur 100 derive du ratio offres / demandes et de la dynamique INSEE locale.
  • Evolution prix : comparaison mediane DVF 2025 vs 2024 (1 an) et 2021 (5 ans).
  • Mise a jour : chaque lundi matin (cron weekly), derniere fois le 20 juillet 2026.

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